Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

CALANDSTRAAT 18D ROTTERDAM | SCHEEPVAARTKWARTIER | VR. PR. EUR 625.000,-- KK | ca. 135 M2

Prachtig en ruim 3-KAMER APPARTEMENT op de 1e verdieping van de rijksmonumentale “Caland Residentie”; een karakteristiek voormalig pakhuis (Hollands Veem) uit 1856.
Het appartement beschikt onder andere over een mooie lichte houtenvloer, een forse woonkamer, 2 slaapkamers, en 2 badkamers en een prima buitenruimte.

Gebouw en appartement bevinden zich in het blijvend rustigere deel van het Scheepvaartkwartier; een unieke ligging op een steenworp afstand van Het Park, de Veerhaven en diverse gewaardeerde restaurants en overige stadse faciliteiten, waaronder een landelijk bekende kruidenier.

Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) bevinden zich op loopafstand.

De Caland Residentie beschikt over een actieve en efficiënte V.V.E.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree, brievenbussen en intercominstallatie, Atrium, liftinstallatie en trappenhuis.

1e verdieping:

In het appartement zijn oorspronkelijke balken in het zicht gebleven.

Entree vanaf keurig dagverlichte binnentuin, gang met toegang tot de vertrekken, toilet.
Gang met berging en toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Living, open keukenruimte met keuken blok in hoekopstelling. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.
Master bedroom met toegang tot de buitenruimte ca. 7 m2. Toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche, meubel en 2e toilet.
Slaapkamer (2) met deur naar buitenruimte.

In de gang is een 2e badkamer v.v. douchegelegenheid en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar; oorspronkelijk pakhuis 1856; gerestaureerd tot appartementengebouw in 1994.
- Het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt, is aangewezen als
Rijksmonument;
- Het gebied waarin de woning is gelegen, is onderdeel beschermd Stads -en/of
Dorpsgezicht.
- Goede staat van onderhoud; recent heeft volledige gevelrestauratie
plaatsgevonden.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 135m2.
- De maandelijkse VVE bijdrage is ca. EUR 294,-
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1856
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1856
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1856
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1856
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Calandstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Calandstraat in Rotterdam?