Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prinses Margrietlaan 51a te Rotterdam - Hillegersberg

Compleet modern verbouwde en ingerichte benedenwoning met een royale achtertuin.

De Prinses Margrietlaan is een geliefde en charmante laan met veel groen en ook ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. De laan kenmerkt zich door vele gezinnen met een goede/gezellige onderlinge sfeer. Aan het einde van de straat ligt de Rotte en "om de hoek" de Bergse Plas. De winkels aan de Kleiweg, met onder andere een Albert Heijn, zijn op loopafstand gelegen. Het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg ligt eveneens zeer dichtbij. In de straten rondom zijn diverse leuke horecagelegenheden. Schuin aan de overzijde ligt de buurt-/speeltuin "Zwembad Hillegersberg" waar vele kinderen en ouders elkaar ontmoeten.

Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Station Noord en diverse tram- en bushaltes zijn allemaal op loopafstand gelegen. Met de auto is onder andere de snelweg A20 ook snel en eenvoudig bereikbaar.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand. De VVE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering en staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Medio 2012 is de woning aan de buitenzijde geheel gerenoveerd met o.a. nieuwe dakpannen en nieuw voegwerk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Medio 2009 is de woning volledig intern verbouwd met onder andere geheel nieuwe elektra-, gas- en waterleidingen. Tevens is het plafond extra geïsoleerd met geluiddempende vlokken.

Begane grond:
eigen entree, gang met modern toilet en trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde open gemaakt en daardoor over de volledige breedte van de woning. De moderne keuken is aan de voorzijde geplaatst. De keuken is in een U-opstelling met onder andere een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Direct grenzend aan de woonkamer is een verhoogd terras van waaruit toegang is tot de achtertuin.

2e verdieping:
eigen binnentrap met centrale overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met dakkapel. Eén kamer is thans in gebruik als walk-in-closet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet (met sanibroyeur), douche en wastafel.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Noordoosten en biedt aan de achterzijde veel privacy. Direct tegen de woning aan ligt een verhoogd terras/vlonder. Daarnaast is het ook prima vertoeven aan de straatzijde waar thans een geveltuin/zitje is gemaakt.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 322
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 925 Breedte: 550 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 322
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 925 Breedte: 550 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Margrietlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Margrietlaan in Rotterdam?