Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dat ging snel, op dit moment zijn de kijkdagen bij deze woning al vol!

In een prachtig groen landschap, precies op de grens tussen de provincies Zuid-Holland en Utrecht, bevindt zich deze veelzijdige vrijstaande woning. De woning ligt op zo’n tien minuten rijden van Leerdam en Gorinchem en is samen met drie andere woningen aan dezelfde dijk onderdeel van een klein buurtschap.

Het huis is gebouwd omstreeks 1906 en in de loop der jaren aan weerszijden uitgebouwd. Er zijn drie slaapkamers en het absolute hoogtepunt is wat ons betreft de fantastische tuin voorzien van fruitbomen, allerlei soorten beplanting en meerdere zitjes. Geniet in alle rust van een adembenemend uitzicht op het water en daarachter oneindig groen.

Kortom: wie op zoek is naar een veelzijdige woning met veel potentie in een rustige woonomgeving, is hier aan het juiste adres!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

De hal is voorzien van een dambord tegelvloer en biedt toegang tot de berging (voormalige garage), het eerste toilet en de keuken. Op de muur is lambrisering aangebracht en het balkenplafond is voorzien van inbouwspots. Zowel de voordeur als de deur naar de keuken bevatten nog originele glas-in-lood elementen.

De crèmekleurige eetkeuken is het centrale punt van deze woning. Vanwege de relatief kleine werkruimte is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, vanaf waar je bovendien uitkijkt op de groene polder. De keuken zelf is uitgerust met een houten werkblad, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met schuine afzuigkap en ingebouwde oven en een losse spoelbak met authentieke mengkraan. Er ligt een laminaatvloer en ook deze ruimte heeft een balkenplafond. Verder vind je hier nog een houtkachel en een deur die leidt naar de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is uitgebreid met een ruime serre, waardoor volop extra licht is gerealiseerd. Eigenlijk is elk hoekje in deze woonkamer op z’n eigen manier speciaal. Zo vind je er een fraaie inham met delfts blauwe tegeltjes en een boograam, een prachtige tweede houtkachel en vanuit de serre heb je zowel links als rechts toegang tot een overdekte veranda met een eethoek én weer dat fantastische uitzicht. Of het nu ochtend of avond is, jij bepaalt zelf waar je neerstrijkt om heerlijk te genieten van de zon op een mooie lente- of zomerdag!

Op de begane grond is de voormalige garage omgetoverd tot bijkeuken. Deze is bereikbaar vanuit de hal. In deze ruimte van 14m2 vind je de wasmachineaansluiting.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken via de keuken. De badkamer is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. Momenteel vind je hier een tweede toilet, wastafel, ligbad en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die vanwege de vier geplaatste dakkapellen prima ruim zijn.

Deze woning heeft twee tuindelen. Het eerste deel ligt direct aan het huis en is onder andere voorzien van een groot vlonder langs de gehele achterzijde. Je bereikt dit gedeelte van de tuin via zowel de linker- als de rechterkant van de serre. Aan weerszijden zijn overdekte zithoeken gecreëerd. De zithoek aan de achterzijde van de woning leidt naar een ruim, houten bijgebouw links van de woning. De schuur is omgebouwd tot een volwaardig bijgebouw van 13m². Het heeft een nokhoogte van 3,18 meter en wordt momenteel gebruikt als werkruimte.

Achter het overkapte zitgedeelte aan de rechterzijde brengen twee traptreden je bij een derde zitgedeelte op een steiger, fraai gelegen aan het water. Hier geniet je in alle rust en privacy van het uitzicht.

Het tweede gedeelte van de tuin bevindt zich aan de overkant van de woning. Deze groene oase is voorzien van diverse fruitbomen, verschillende soorten bomen en beplanting. Als je altijd de droom hebt gehad om een moestuin te beginnen en je eigen groenten te verbouwen, dan is deze plek ideaal om die droom te realiseren!

Vloeren: de vloer van de begane grond is van beton, en de eerste verdieping heeft een houten vloer.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen, deels in spouw en deels na-geïsoleerd
Dak: het dak is voorzien van pannen en het platte gedeelte van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, met uitzondering van de bijkeuken,
Verwarming : de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel uit 2012,
Isolatie: het dak van de woning is in 2012 geïsoleerd, de wanden zijn niet geïsoleerd en de vloeren zijn ook niet geïsoleerd

Overige technische kenmerken
- De meterkast bij de entree is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter,
- De vlonder om de woning en de beschoeiing zijn van hardhout,
- De badkamers en toilet worden op natuurlijke wijze geventileerd,
- Het rookkanaal wordt jaarlijkse geveegd,

Vernieuwingen
- In 2020 en 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd

Over Arkel
Arkel behoort tot de gemeente Molenlanden en beschikt over diverse faciliteiten. Voor een dorp is Arkel “goed voorzien”: je vindt er o.a. een bakker en supermarkt. Diverse andere winkels vind je in winkelcentrum de Peperhof. Daarnaast zijn er de sportclubs, zoals tennisvereniging Arkel, Voetbalvereniging ASV Arkel en in sportcentrum de Lingehof zijn er diverse binnensportverenigingen actief. Basisonderwijs is tevens in Arkel aanwezig, voor het voortgezet onderwijs ben je op Gorinchem aangewezen.

Utrecht is in minder dan 30 minuten autorijden te bereiken. Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch zijn ook makkelijk bereikbaar. Arkel heeft een eigen treinstation en staat in verbinding met de lijn Dordrecht – Geldermalsen.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 555
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 945
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 555
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 945
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achterdijk in Arkel?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achterdijk in Arkel?