Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wijnhaven 69A, 3011 WJ te Rotterdam

EEN OVERVLOED VAN STIJL, RUIMTE EN COMFORT.
Wonen waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan en waar water en historie te vinden zijn? Dat kan nu vanuit dit sublieme appartement middenin het gewilde Maritieme District.

In het in 2020 opgeleverde woongebouw The Muse direct aan de Wijnhaven bieden wij op de zevende verdieping dit pronkstuk te koop aan. Een woning met een slim doordachte indeling en een zeer smaakvolle afwerking.

Het Maritiem District transformeert zich de komende jaren verder tot zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het gebied ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de stad.

The Muse is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. De Wijnhaven biedt daarmee een levendige sfeer, met gezellige cafés, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen.

Het woongebouw The Muse is al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. En het wordt alleen nog maar mooier. Straks zal The Muse samen met het in aanbouw zijnde gebouw CasaNova een uniek en kenmerkend ensemble vormen. Het ensemble komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een groene daktuin van ongeveer 1.500m². De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kunt u denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een Bringme box, huismeesterservice, gastenkamers, fitnessruimte & gym en tenslotte werk- en atelierruimte. Zo wordt het binnenstedelijk wonen wel erg aantrekkelijk!

INDELING:
BEGANE GROND:
Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de collectieve fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat.

ZEVENDE VERDIEPING:
Een ruime gastvrije entreehal met op maat gemaakte garderobekasten, toilet en handige bergruimte. De woonkamer is licht en gezellig en bijzonder smaakvol uitgevoerd, mede dankzij de begeleiding van het bureau Kolenik Design. De rijkelijke geëquipeerde luxe keuken is een lust voor het oog. Het kookcomfort wordt geboden dankzij Miele apparatuur zoals onder meer een solo-oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast. Ook een Quooker en heerlijke wijnkoelkast ontbreken niet. In deze fraaie keuken is koken een feestje en aan de bar worden in een handomdraai de heerlijkste cocktails bereid.

Vanachter het kookeiland is zicht op de zithoek en het fraaie terras. De living is gezellig en onder meer voorzien van een open haard (bio ethanol). Een uitgekiend lichtsysteem onderstreept en benadrukt de fraaie afwerking en geeft een zeer aangename sfeer aan de woning. Dankzij het domotica systeem geniet u van slim voorgeselecteerde sfeerprogramma’s, passend bij het juiste moment.

Het ruime terras van maar liefst bijna 50m² vervolmaakt het geheel. Vanaf het terras is zicht op de Wijnhaven, de Willemsbrug, Maas en skyline. Zowel overdag als in de avonden een indrukwekkend schouwspel.

De slaapvertrekken zijn aan de andere zijde van de woning gesitueerd en bieden daarmee op een prettige wijze voldoende privacy. De 2 slaapkamers zijn compact qua omvang, maar ruim voldoende als extra kamer of aangename werkkamer. In de directe nabijheid is een ruime 2de badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Een enkele deur biedt toegang tot de privé suite met zeer ruime badkamer, eigen toilet, ligbad en 2 persoons inloopdouche. Aangrenzend aan deze luxe badkamer is een stijlvolle dressing gepositioneerd met veel kastruimte, exact op maat gemaakt. De hoofdslaapkamer is via de dressing te bereiken en aangenaam qua maatvoering. Ook deze slaapkamer geeft toegang tot het terras op het Zuiden.

De schuine buitengevel geeft allereerst een extra dimensie aan de ruimtelijke beleving van de woning maar resulteert daarnaast in bijna 15m² meer vloeroppervlakte dan de genoemde 157m².

Bent u op zoek naar een moderne luxe woning op één van de meest fijne locaties in de binnenstad? Dan is het bekijken van dit unieke appartement zeker de moeite waard! Voorafgaand aan de bezichtiging alvast wat meer bekijken? Laat het ons weten, we verstrekken graag extra informatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2020;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 157m², dakterras/balkon van circa 46m²;
- interieur afwerking onder regie en uitvoering van ontwerpstudio Kolenik;
- Volledige woning is voorzien van een gietvloer in neutrale kleurstelling;
- Privé berging (ca. 6m²) op de 4e verdieping;
- 1 privé auto stallingsplaatsen op de 3de verdieping (plek 54) met eigen laadstation te koop voor additionele koopsom van €40.000,- kosten koper;
- Energielabel A+;
- Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE).
- Maandelijkse VvE bijdragen €262,08 (woning en berging) / €34,52 (parkeerplaats);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping;
- Huismeester met kantoor op 5e verdieping;
- Gasten- / logeerkamers op 6e verdieping;
- Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box;
- Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning;
- Warmte terugwin System (balans ventilatie);
- Domotica installatie aanwezig;
- Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Blankenburgerpark, Blankenburgerpark 166, 3042HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgerpark 166

€ 515.000 k.k.

3042HA Rotterdam

Gemertwal, Gemertwal 28, 3077RV, Rotterdam, Zuid-Holland
Gemertwal 28

€ 239.500 k.k.

3077RV Rotterdam

Bergplein, Bergplein 20, 3055ZA, Rotterdam, Zuid-Holland
Bergplein 20

€ 350.000 k.k.

3055ZA Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat, Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B, 3065LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B

€ 900.000 k.k.

3065LG Rotterdam

Heeswijkdam, Heeswijkdam 2, 3077RW, Rotterdam, Zuid-Holland
Heeswijkdam 2

€ 289.500 k.k.

3077RW Rotterdam

Waardenburgdam, Waardenburgdam 4, 3077JM, Rotterdam, Zuid-Holland
Waardenburgdam 4

€ 275.000 k.k.

3077JM Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.