Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT! SFEER, RUIMTE EN CENTRAAL GELEGEN BOVENWONING IN VERHUURDE STAAT! Wij zeggen dan: alles is op Zuid! De Mijnsherenlaan 225-D is zo'n woning met maar liefst 5 kamers verdeeld over de 2e en halve 4e verdieping op de hoek, met vrij uitzicht en gelegen op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. 

Op de tweede verdieping van het complex is de woonkamer met veel lichtinval gelegen aan de voorzijde met daarachter 2 fijne slaapkamers en de keukenruimte. Via de lange gang met 2 vaste kasten en de toiletruimte is er middels een trapopgang toegang tot de vierde verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een balkon, gelegen op het westen, de toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel. 

In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy is bijna gereed, er is een kunstenpand, theater en zwembad gerealiseerd en in de toekomst wordt er nog veel nieuwbouw gepleegd. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! 

Maak een afspraak en bekijk de woning zelf! Van harte welkom!

Indeling:

* Entree via het open portiek. 

Tweede verdieping:

* Gang met toegang tot verschillende vertrekken; 2 vaste kasten, waarvan 1 kast voorzien is van de wasmachine-aansluiting. 
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en voorzien van lichte betegeling. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en inbouwspots. 
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Keuken voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine.  

Halve vierde verdieping (achterzijde):

* Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en voorzien van lichte betegeling. 
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en vaste kast. 
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel en deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 06-10-2031.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Remeha, Avanta - 2020).
* Recent heeft er vanuit de V.v.E. groot onderhoud plaats gevonden aan de voor- en achtergevel.
* De woning wordt in verhuurde staat opgeleverd met een huurcontract voor onbepaalde tijd, waarbij er thans sprake is van een kale huur van € 1050,- per maand.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de eigenaar er zelf niet heeft gewoond.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 118 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 392 m³

Bijdrage V.v.E.            :  € 80,79 per maand
Bouwjaar woning        :  1938
Oplevering                  :  In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha, Avanta Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha, Avanta Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Blankenburgerpark, Blankenburgerpark 166, 3042HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgerpark 166

€ 515.000 k.k.

3042HA Rotterdam

Gemertwal, Gemertwal 28, 3077RV, Rotterdam, Zuid-Holland
Gemertwal 28

€ 239.500 k.k.

3077RV Rotterdam

Bergplein, Bergplein 20, 3055ZA, Rotterdam, Zuid-Holland
Bergplein 20

€ 350.000 k.k.

3055ZA Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat, Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B, 3065LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B

€ 900.000 k.k.

3065LG Rotterdam

Heeswijkdam, Heeswijkdam 2, 3077RW, Rotterdam, Zuid-Holland
Heeswijkdam 2

€ 289.500 k.k.

3077RW Rotterdam

Waardenburgdam, Waardenburgdam 4, 3077JM, Rotterdam, Zuid-Holland
Waardenburgdam 4

€ 275.000 k.k.

3077JM Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.