Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HET AANBOD VAN PATIOWONINGEN IS SCHAARS, DUS PAK DEZE KANS. Deze geriefelijke 3-kamer patiobungalow met zonnige patio en aangrenzende houten berging staat nu te koop! Het is een woning die geschikt is voor meerdere doelgroepen, zoals starters en senioren. We bieden het object aan voor € 275.000,-- K.K.

De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen en tegelijk over een tuin willen beschikken. De keurig verzorgde woning beschikt over een fijne woonkamer met bijvoorbeeld lichtkoepel en open haard, een fijne open keukenruimte met een hoek-keukenopstelling uit 2011 en twee slaapkamers. Er is airco-voorziening in de woonkamer en slaapkamer en alle kozijnen inclusief de schuifpui zijn in 2020 vernieuwd naar aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft volop privacy en een schuur met in- en uitgang in de tuin en aan de straatzijde. Fantastisch toch? Wat wil je eigenlijk nog meer?

In een rustig maar centraal gelegen gedeelte van de Beverwaard is de Gemertwal 32 gelegen. Ideale ligging aan een autoluwe straat met gratis parkeergelegenheid en in de buurt van scholen en huisartspost. Op loopafstand van winkelcentrum aan de Oude Watering en in nabijheid van winkelcentra Keizerswaard en Ridderkerk. Ook voor recreatieve doeleinden zit je goed. Park de Twee Heuvels of het Donckse Bos met het mooie Huys ten Donck zijn in nabije omgeving te vinden. Er zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen met o.a. rechtstreekse tramlijn naar centrum en de opstapplaats van de Waterbus op 15 minuten fietsafstand. En wil je verderop, met 5 autominuten ben je bij knooppunt Ridderkerk waar je de uitvalswegen A15 en A16 vindt.

Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Woningentree; gang voorzien van vinylvloer en toegang tot vertrekken.
* Inpandige berging met witgoedaansluitingen en de meterkast.
* Open keukenruimte voorzien van vinylvloer en hoek-keukenopstelling (2011) voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. 
* Woonkamer voorzien van vinylvloer, vloerverwarming, lichtkoepel, airco(!), open haard en toegang tot de tuin middels aluminium schuifpui met HR++ beglazing.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toiletopstelling en verlaagd plafond met spotverlichting.
* Slaapkamer I voorzien van vinylvloer, airco(!) en rolluik.
* Slaapkamer II voorzien van vinylvloer en rolluik.

* Tuin (patio) voorzien van zonwering aan het huis, kunststof gras en beplanting, toegang tot houten schuur.
* Houten schuur van 9m² voorzien van in-en uitgang in tuin en aan de straatzijde waardoor het eenvoudig is om daar een motor of scootmobiel te stallen.

Persoonlijke noot verkopers:
"We hebben er 29 jaar met veel plezier gewoond!"
 
Algemeen:
* Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht afgekocht is tot 31 maart 2043.
* Energielabel C, geldig tot 04-10-2031.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels (HR-eco) combiketel (Intergas, 2014).
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
* In 2011 is het bitumen dak vervangen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Bij de bouw van dit type woning is rekening gehouden met het eventueel realiseren van een opbouw. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 73 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
* Perceeloppervlakte ca. 111 m²
* Inhoud ca. 298 m³

Bouwjaar woning            : 1983
Oplevering                    : Medio april 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,hoekwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 298
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 111
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte: 488 Breedte: 499 Oppervlakte: 24
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,hoekwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 298
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 111
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte: 488 Breedte: 499 Oppervlakte: 24
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Charles De Gaullestraat, Charles De Gaullestraat 8, 3066VG, Rotterdam, Zuid-Holland
Charles De Gaullestraat 8

€ 365.000 k.k.

3066VG Rotterdam

Ben Stromanpad, Ben Stromanpad 24, 3076LP, Rotterdam, Zuid-Holland
Ben Stromanpad 24

€ 435.000 k.k.

3076LP Rotterdam

Gravin Adélastraat, Gravin Adélastraat 108, 3032HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Gravin Adélastraat 108

€ 299.000 k.k.

3032HA Rotterdam

Burgemeester van Slijpelaan, Burgemeester van Slijpelaan 45, 3077AD, Rotterdam, Zuid-Holland
Burgemeester van Slijpelaan 45

€ 385.000 k.k.

3077AD Rotterdam

Schieweg, Schieweg 56-C, 3039BD, Rotterdam, Zuid-Holland
Schieweg 56-C

€ 295.000 k.k.

3039BD Rotterdam

Rietdekkerweg, Rietdekkerweg 76, 3068GW, Rotterdam, Zuid-Holland
Rietdekkerweg 76

€ 222.000 k.k.

3068GW Rotterdam

Witte de Withstraat, Witte de Withstraat 23C, 3012BL, Rotterdam, Zuid-Holland
Witte de Withstraat 23C

€ 417.500 k.k.

3012BL Rotterdam

Laan van Magisch Realisme 67, Laan van Magisch Realisme 67, 3059VJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Laan van Magisch Realisme 67

€ 565.000 k.k.

3059VJ Rotterdam

Schaesbergstraat, Schaesbergstraat 27, 3077RP, Rotterdam, Zuid-Holland
Schaesbergstraat 27

€ 285.000 k.k.

3077RP Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.