Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u opzoek naar een ruime woning met een diepe achtertuin van 10 meter diep? Dan is dit wellicht iets voor u!

Gelegen in een gezellige straat in de kindvriendelijk woonwijk 'Vreewijk' bevindt zich deze 5-kamer woning met een heerlijke achtertuin met overkapping en maar liefst twee bergingen. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met toegang tot de open keuken, achtertuin en de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, een dakkapel en een geheel betegelde badkamer. Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met CV-opstelling, wasmachineaansluiting en de ruime vierde slaapkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin met heerlijke overkapping, welke toegang biedt tot de aangebouwde stenen berging en aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich de (tweede) houten berging en achterom.

Naast pluspunten als indeling is de ligging perfect. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A15, A29 en A16, winkels, scholen, sportvelden, diverse verenigingen en het openbaar vervoer. Ook uitgaansgelegenheden zoals een bioscoop en verschillende restaurants vind u in de buurt. Het centrum van Rotterdam bereikt u in 10 minuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- De ruime doorzonwoonkamer (ca. 8.45m x 3.43m / 4.11m) is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de tussenhal en de overkapping in de achtertuin;
- De open keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel/- vriescombinatie;
- De tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;

Buiten:
- De achtertuin (ca. 10.13m x 5.41m) is gelegen op het Noorden, waardoor u voor 2/3 van dag kunt genieten van de zon en is voorzien van een heerlijke overkapping met toegang tot de stenen berging (ca. 2.92m x 1.89m). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een extra houten berging (ca. 2.93m x 2.60m) en achterom;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.48m x 3.03m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.30m x 2.09m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.34m x 3.03m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam;
- De betegelde badkamer (ca. 2.46m x 2.09m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
- De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap;
- Ruime overloop met CV-opstelling, dakraam en wasmachineaansluiting;
- De zolderkamer (ca. 6.10m / 3.50m x 3.17m)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992;
- Woonoppervlakte: ca. 101m²;
- Inhoud: ca. 362m³;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 01-01-2042 (er is een mogelijkheid om de grond te kopen);
- Het schilderwerk is in 2021 gedaan;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2016);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 362
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 107
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1013 Breedte: 541 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 362
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 107
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1013 Breedte: 541 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Stalpaertstraat, Stalpaertstraat 72, 3067XT, Rotterdam, Zuid-Holland
Stalpaertstraat 72

€ 250.000 k.k.

3067XT Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Plataanweg, Plataanweg 39, 3053LN, Rotterdam, Zuid-Holland
Plataanweg 39

€ 599.000 k.k.

3053LN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 139-C, 3082LH, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 139-C

€ 190.000 k.k.

3082LH Rotterdam

Van Wijngaardenlaan, Van Wijngaardenlaan 142, 3078JX, Rotterdam, Zuid-Holland
Van Wijngaardenlaan 142

€ 250.000 k.k.

3078JX Rotterdam

Glinthorst, Glinthorst 30, 3085VK, Rotterdam, Zuid-Holland
Glinthorst 30

€ 399.000 k.k.

3085VK Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 121-C, 3082LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 121-C

€ 199.500 k.k.

3082LG Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.