Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

| KLEIN-ZOMERLAND | 151 m² | Eindwoning

Royaal en goed onderhouden eindwoning, verdeeld over 3 verdiepingen met een voor- en achtertuin. Oorspronkelijk bestond dit pand namelijk uit een aparte boven- en benedenwoning.

In de groene en sfeervolle wijk Oud-IJsselmonde vind je in de directe omgeving alle wenselijke voorzieningen in de vorm van winkels, scholen, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden, uitgaansgelegenheden (o.a. Pathé Bioscoop De Kuip), openbaar vervoer (tram en trein), watertaxi opstapplaats en uitvalswegen (o.a. A16, A15) en de jachthaven.

De uit 1936 stammende woning is door de huidige eigenaren altijd zorgvuldig onderhouden en op de belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Op de begane grond bereik je middels de voortuin de voordeur. Vanuit de hal is de trapopgang, het toilet en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim en voorzien van kunststof kozijnen. De keuken aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke in een hoekopstelling is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de achtertuin welke op het Noorden gelegen is. In de keurig aangelegde tuin staat een stenen berging.

INDELING
Eerste verdieping:
Overloop, en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met en suite de kamer aan de voorzijde. Tevens bevindt zich er op deze verdieping een wasruimte met opstelplaats van de wasmachine. Deze ruimte is ook in te delen als badkamer.

Tweede verdieping:
Middels de overloop bereik je hier nog eens drie ruime slaapkamers van goed formaat, vaste kasten en twee badkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- circa 151 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen naast het natuurgebied Eiland van Brienenoord;
- muur isolatie in 2019 uitgevoerd;
- Voorzijde spouw geïsoleerd;
- energielabel D, geldig tot 4 september 2025;
- gelegen op eigen grond;
- eindwoning;
- verwarming en warm water middels CV (2015);
- voorzien van vijf slaapkamers;
- voorzien van een balkon op de eerste verdieping;
- Oplevering in overleg, medio maart 2022;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 557
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 134
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 920 Breedte: 534 Oppervlakte: 49
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 557
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 134
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 920 Breedte: 534 Oppervlakte: 49
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.