Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geheel gerenoveerde woning met ruime achtertuin!

Gelegen aan de Flakkeesestraat mogen wij dit knusse en lichte appartement aanbieden op de begane grond met achtertuin. De woning is geheel gerenoveerd in 2019 en 2020 en is voorzien van alle comfort zoals de lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. Aan de achterzijde bereik je middels de hal de achtertuin welke gelegen is op het Noordoosten. De ruime achtertuin van 80m² is voorzien van een stenen berging met elektra.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Flakkeesestraat 31C.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de open woonkeuken en vanuit de woonkamer heb je middels de hal ook toegang tot de achtertuin;
- De prachtige keuken met een keukenblok in rechte opstelling welke voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toiletruimte;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.14m x 2.44m) welke toegang biedt tot de achtertuin;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.14m x 2.89m) is gelegen aan de achterzijde.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 12.50m x 6.40m) is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een stenen berging en achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 51m²;
- Inhoud: ca. 174m3;
- Energielabel G;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas 2020);
- Meterkast met slimme meters;
- Gestucte muren;
- Geheel gerenoveerd in 2019 / 2020;
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 75,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 174
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 640 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 174
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 640 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.