Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een ruim huis op een kindvriendelijke locatie, vlakbij alle voorzieningen en niet te ver van het centrum van Rotterdam? Kom dan snel kijken bij deze riante 2-onder-1-kapwoning!

Deze woning valt op door royale afmetingen en een speelse indeling. Dankzij de woonkeuken op de eerste verdieping en de woonkamer op de begane grond is er meer dan voldoende leefruimte: een speelhoek voor de kinderen, werken of hobby aan huis, hier is het allemaal mogelijk! De imposante vide en de vele ramen brengen veel licht en lucht in het huis.
Een groot huis betekent hier ook een grote tuin: in de ommuurde achtertuin (met berging en achterom) zit je 's-ochtends en een groot deel van de middag heerlijk uit de wind en in zon! De riante zijtuin wordt nu gebruikt als eigen parkeerplaats, maar biedt ook mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw. Op de bovenste verdieping is ook nog een zonnig dakterras grenzend aan een ruime kamer, perfect als atelier, werkruimte of sportkamer.

Dit heerlijke gezinshuis bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk IJsselmonde. Rust, ruimte en groen is hier nooit ver weg. Het dichtstbij, op 6 minuten lopen, is het Park 'de Twee Heuvels' wat volgens getuigen de sfeer ademt van een oud landgoed.
Iets noordelijker, op 2km afstand, is het park 'Eiland van Brienenoord' heerlijk om doorheen te wandelen, en voor de mensen met groene vingers: hier zijn ook leuke tuinhuisjes van Volkstuinvereniging van Brienenoord.
Wil je wat energie kwijt? Dan is er het zwembad IJsselmonde op 6 minuten loopafstand en voor de kinderen is er daarnaast ook Speeltuinvereniging Varkenoord waar ze zich urenlang kunnen vermaken.
Hou je van water, dan is het leuk om naar het gezellige clubhuis te gaan van de Jachthaven WSV de kreek, met schitterend uitzicht vanaf het terras!

Boodschappen kun je heel dichtbij doen, op 400 meter is de Dirk van den Broek, maar ook op loopafstand en dichtbij is het winkelcentrum Keizerswaard met o.a. de HEMA, Action, AH en Jumbo.
Diverse scholen en KDV's zijn ook in de buurt. Openbaarvervoermogelijkheden zijn om de hoek, tramlijn 23 is een directe verbinding naar de Coolsingel en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A16!


INDELING:

1e verdieping: entree via voortuin, hal, meterkast, geheel betegeld toilet (met hangend closet en fonteintje).
Vanuit de hal tevens toegang tot de riante woonkeuken (ca. 27m2) met open trap naar de etages, zijraam en prachtige vide!
De keuken is voorzien van een nette U-vormige opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Begane grond: via een open trap kom je vanuit de woonkeuken naar de ondergelegen woonkamer (ca. 40m2). Aan de achterzijde valt vooral de imposante, glazen achtergevel op, die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een eigen berging en achterom.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 4.50 x 3.99m) aan de achterzijde, tweede slaapkamer (ca. 4.50 x 2.75m) aan de voorzijde, tussengelegen badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

3e verdieping: open zolderruimte/studio (ca. 5.25 x 4.50m, met opstelling CV en WTW en aansluitingen voor wasmachine en droger). Toegang tot het dakterras (ca. 14m2) met vrij uitzicht over IJsselmonde.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 139m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14m2;
- externe bergruimte: ca. 9m2;
- inhoud: ca. 438m3;
- gelegen op 161m2 eigen grond;
- parkeerruimte op eigen terrein;
- vrij parkeren aan de straat;
- bouwjaar: ca. 2005;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Nefit, 2019);
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing;
- gelegen in een autoluwe straat;

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 438
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Dijkwoning Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 913 Breedte: 508 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 438
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Dijkwoning Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 913 Breedte: 508 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.