Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

AANBOD ALS DIT KOM JE NIET VAAK TEGEN! De Prins Frederik Hendrikstraat 39-A heeft een speelse indeling, verdeeld over 3 woonlagen en is een fantastisch jaren '30 pand. De tuin aan de achterzijde én het dakterras op de zonkant maken het geheel compleet! De vraagprijs van deze woning is € 375.000,-- K.K.

Op de begane grond krijg je de beschikking over een doorgebroken woonkamer met glas-in-lood ramen, een toiletruimte en de keukenruimte aan de achterzijde met een balkon wat toegang geeft tot de achtertuin, gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping is de eerste slaapkamer gesitueerd en op de tweede verdieping is de verzorgde badkamer met een deur naar het fantastische dakterras, de 2e slaapkamer en 2e toiletruimte. Verder is er naast de schuur (ca. 5 m²) in de achtertuin ook een kelder (ca. 10 m²) onder de woning. Genoeg bergruimte dus! Er is centrale verwarming middels een combiketel en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Het Kleiwegkwartier is een rustige buurt die vooral populair is vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad liggen (ca. 10 fietsminuten). Ook de Bergse plassen, het Melanchtonpark, de Rotte en uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting en Gouda/Utrecht zijn zeer goed te bereiken.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal; gang met toegang tot de kelder (ca. 10 m²) en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, glas-in-lood ramen en een deur naar de achtertuin.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven en magnetron. Deur naar het balkon.

* Balkon en tuin voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 5 m²) met een deur naar het achterpad.

Eerste verdieping:
* Overloop met trapkast en toegang tot de slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
* Overloop met de opstelling van de combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van 2 vaste kasten
* Badkamer geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, deur naar het dakterras.
* Dakterras voorzien van vlonderplanken, gelegen op het zuiden.

Algemeen:

* Eigen grond.
* De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Funderingsonderzoek en rapportage grond(lood)vervuiling beschikbaar.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. € 5 m²
* Inhoud ca. 345 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : Niet actief (alleen gezamenlijke opstalverzekering)
Bouwjaar woning             : 1934
Oplevering                        : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 560 Breedte: 617 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 560 Breedte: 617 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.