Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Ruim en groen wonen aan de nieuwe Maas -

Wonen op de vierde verdieping met fraai uitzicht over Rotterdam?
Dat kan aan de Charloisse Hoofd 57b!

Middels de lange hal heb je toegang tot diverse vertrekken, denk hierbij allereerst aan de woonkamer en eetkamer. Middels de eetkamer, heb je zicht op de keuken. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Beide slaapkamers zijn te bereiken via de hal en zijn heerlijk groot. De betegelde badkamer is voorzien van een relax- ligbad en een dubbele wastafel. Wat ook handig is, is de apart betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. In de bijkeuken kun je jouw voorraad kwijt en is er plek voor een wasmachine en droger.

Stap naar buiten en maak een heerlijke wandeling langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldige beleving hebt; pak de watertaxi en ervaar Rotterdam vanaf het water; maak kennis met de twee wijkparken, het Dokhavenpark, waarin het appartementencomplex is gelegen en het Karel de Stouteplantsoen of pak de fiets naar het Zuiderpark. Met het openbaar vervoer of de watertaxi zit je zo in het stadscentrum of sneller nog… met de fiets door de Maastunnel geniet je zo van de vele terrassen.

Interesse voor het bezichtigen van deze woning?
Laat en berichtje achter en we maken een afspraak met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Vierde verdieping:
- Lange entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De ruime woonkamer (ca. 3.47 m x 4.33 m) biedt je een fraai uitzicht en geeft je tegelijkertijd toegang tot het balkon;
- De gezellige eethoek/kamer is dé ideale plek na het bereiden van je maaltijd in de keuken;'
- De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, magnetron en vaatwasser;
- De betegelde badkamer (ca. 3.03 m x 2.71 m) is voorzien vaneen ligbad en dubbele wastafelmeubel;
- De ideale bijkeuken (ca. 2.05 m x 3.19 m) is voorzien van een wasmachine/droger- aansluiting.

Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 (ca. 3.37 m x 3.19 m) is naast de badkamer gelegen;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.37 m x 3.19 m) is gelegen naast de bijkeuken.

Buiten:
- Het heerlijke balkon (ca. 3.11 m x 3.03 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt fraai uitzicht over een groenstrook.

Goed om te weten:
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (is verwerkt in de Vve- bijdrage).
- Er is een lift aanwezig in het appartement;
- De woning is voorzien van muur en dak- isolatie;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Er is een gezamenlijke berging voor fietsen.

B e l a n g r i j k:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, is afgekocht tot 21 juni 2044 en eindigt op 20 juni 2098.
- Voor de parkeerplaats geldt een vraagprijs van € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2001;
- Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
- Inhoud: ca. 271 m³;
- De woning beschikt over energielabel B;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HR l 2018);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 215,02 (incl. parkeerplaats).

De oplevering van de woning is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 271
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 271
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie