Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

CENTRALER KAN HAAST NIET! De Goereesestraat 13-C is een 2 (voorheen 3) kamer appartement op de 2e (top) verdieping, direct achter winkelcentrum Zuidplein. Met de halfopen keuken en de doorzon woonkamer is er veel lichtinval in de woning. Ideaal is het balkon aan de voorzijde waar je van de ochtendzon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en in de onderbouw is een ruime berging van maar liefst 14 m². Ideaal voor de starter op de woningmarkt! De prijs voor dit appartement is bieden vanaf € 175.000,-- K.K.

De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens middenin het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je alle gangbare openbare voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. 

Kortom: absoluut een bezoek waard! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging in de onderbouw. 

Tweede verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer met meterkast. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast, open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en een functionele keukenopstelling diverse losse apparatuur (blijft achter): gaskookplaat, magnetron en koelkast. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een vaste kast. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, duoblok-toiletopstelling, wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en lichte betegeling.  

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 17 mei 2032.
* De VvE heeft onlangs besloten tot het uitvoeren van groot onderhoud, waarvan de financiering deels zal bestaan uit een subsidies en een lening via de gemeente.  
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 152 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 153,28 per maand
Bouwjaar woning         : 1939
Oplevering                  : in onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 45
Inhoud woonhuis 152
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Gashaard Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Gashaard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 45
Inhoud woonhuis 152
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Gashaard Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Gashaard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars