Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig wonen met het centrum om de hoek: hier kan het!

Dit appartement ligt officieel in de wijk 'Rubroek' maar is eigenlijk zó zuidelijk gelegen dat het praktisch voelt als wonen in de stadsdriehoek! De hoveniersstraat is een zijstraat van de Jonker Fransstraat en is zo'n 2 luttele minuten lopen van de Goudsesingel.
Ken je Rotterdam een beetje? Dan weet je dat dit een hele fijne buurt is om te wonen en te leven. De hoeveelheid sfeervolle horeca, originele speciaalzaken en vernieuwende winkels maken het een gezellige buurt. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de beste hotspots van het centrum. Dus waar je ook moet zijn voor een afspraak, het is voor jou nooit ver weg.

Boodschappen doen is een genot met zoveel keuze in de directe omgeving. Van verse groente en fruit op de markt van de Binnenrotte (6 minuten lopen), biologische producten in de bio supermarkt van de groene passage (4 minuten lopen) tot de AH die elke dag tot 22.00 uur open is op maar 3 minuten lopen. En ga je liever eens uit eten? Dan zijn de keuzemogelijkheden echt oneindig! Het gezellige terras van de gele Kanarie op de hoek van de goudsesingel lonkt uitnodigend als de zon schijnt! Bijzonder lekker eten kan bijvoorbeeld in het progressieve restaurant 'Rotonde' waar ze eten bereiden op open vuur met een lekkere smokey smaak. Er zijn natuurlijk nog veel meer opties o.a. aan de Meent, de Mariniersweg en in en om de Pannekoekstraat. Even lekker wandelen kan natuurlijk rond de Kralingse Plas en in het Kralingse bos. Op 1,8km afstand vanaf deze woning is dat prima te doen en meteen een goede start op je stappenteller (je kunt er ook naartoe fietsen in 7 minuten.) De bereikbaarheid is uiteraard ook perfect. Je woont hier op 4 minuten fietsen of 10 minuten lopen van treinstation Rotterdam Blaak en 7 minuten fietsen of 11 minuten met OV van Rotterdam Centraal. De snelweg A20 of A16 bereik je in ca. 9 minuten.

De woning is een compact en licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Kijkend op de gezamenlijke groene stadstuin, een gezellige plek voor een barbecue of picknick in het gras. Het appartement heeft een nette keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel en een ruime douchehoek. Het toilet is in een aparte ruimte, altijd beter. Door de hele woning is een laminaatvloer aanwezig en in de onderbouw is een eigen bergruimte. De woning staat al leeg dus is snel te betrekken indien gewenst!

Kom zeker even kijken naar deze fijne plek en ervaar hoe leuk het is om hier te wonen!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen in de onderbouw, trapopgang;
Eerste verdieping: entree appartement, hal, inbouwkast/meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer (ca. 5.14 x 3.54m) aan de voorzijde, met toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 3.75 x 3.55m) aan de achterzijde.
Dichte keuken met toegang tot het balkon, nette L-vormige keuken (met 4-pits gas-op-glaskookplaat, recirculatiekap, elektrische oven en vaatwasser) en aansluiting voor de wasmachine. De geheel betegelde badkamer (met wastafelmeubel, douche en designradiator) is bereikbaar zowel via de hoofdslaapkamer als via de keuken.
Vanuit de hal tevens toegang tot de tweede slaapkamer (ca. aan de voorzijde.
Het balkon is gelegen op West/Noordwest (avondzon!) en biedt uitzicht over de gezamenlijke binnentuin.

Afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 57m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 176m3;
- bouwjaar: 1952;
- gelegen op eigen grond (o.b.v. schaduwsplitsing);
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit);
- de woning is geheel voorzien van enkele beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 85,16 per maand;
ideale ligging ten opzichte van de Meent, de Hoogstraat en Coolsingel;
- ook Station Blaak en de Oude Haven liggen om de hoek;
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 176
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 176
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..