Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ZUIDPLEIN 406 IS EEN VERZORGD 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET KLOPPENDE HART VAN ZUID. De ligging op de 12e verdieping in een stijlvol appartementencomplex, dicht op het winkelcentrum Zuidplein, geeft dat het zicht aan twee kanten fantastisch is. 

Het appartement heeft een praktisch indeling met een aan de woonkamer grenzende keuken. De keuken, badkamer en toilet zijn functioneel ingericht. Aan de achterzijde is een inpandige terrasruimte, met zicht op het hart van Zuid en in de verte de Rotterdamse haven. In de onderbouw is een berging en op het buitenterrein een eigen parkeerplaats (verplichte aankoop bij appartement)

Om de hoek van het appartementencomplex is de entree van het winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Ahoy, de realisatie van een nieuw kunstenpand. Bekijk op hartvanzuid.nl de 3-D simulatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark waar het aangenaam recreëren is. 

Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Woningentree op de 12e verdieping; hal v.v. meterkast.
* Toilet v.v. betegeling en fonteintje.
* Ruime en lichte woonkamer v.v. behangwanden en toegang naar de keuken.
* Keuken v.v. functionele rechte keukenopstelling met afzuigkap en ruimte voor losse apparatuur. Toegang naar balkon en inpandige berging.
* Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.
* Inpandige berging v.v. wasmachineaansluiting en opstelling combiketel. 
* Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en ¾ wandbetegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde v.v. nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde v.v. nette wand- en plafondafwerking.

* Externe bergruimte bevindt zich op de begane grond. 

Parkeerplaats:
* Gelegen op het afgesloten buitenterrein aan de achterzijde van het complex. De prijs bedraagt € 12.500,-- K.K. en de koper dient deze parkeerplaats verplicht af te nemen bij aankoop van het appartement.

Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 04-09-2089.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Energielabel C geldig tot 19-04-2026.
* Mechanische ventilatie aanwezig.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening is nu nog met een combiketel (AWB). Er wordt momenteel hard gewerkt aan een overgang op stadsverwarming.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een projectnotaris. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 74 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 220 m³

Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 206,13 per maand (exclusief € 24,30 per maand voor parkeerplaats)
Bouwjaar woning               : 1991
Oplevering                        : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 220
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Awb Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 220
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Awb Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars