Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een sfeervol, instapklaar appartement met uitzicht op het toekomstige Hofbogenpark en de mogelijkheid tot een dakterras.

In de populaire wijk Bergpolder vindt u dit bijzondere appartement aan de Insulindestraat 85A te Rotterdam. Het appartement ligt aan een rustige straat en is op fietsafstand van het centrum. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de hofbogen waar in de nabije toekomst een 1.9 kilometer lang stadspark wordt gerealiseerd. Dit appartement beschikt over twee verdiepingen, een ruime woonkamer/keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, een separaat toilet en twee balkons. Ook is er eenvoudig een dakterras te realiseren.
In totaal heeft het appartement een woonoppervlakte van 102 vierkante meter. Het appartement is voorzien van dakisolatie en beschikt over een energielabel D. Op loop-/fietsafstand van het appartement vindt u verschillende voorzieningen waaronder; het centraal station, winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportclubs.

Indeling
Wanneer u het appartement via de eigen opgang binnengaat kunt u via de hal/trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een overloop/trap waarmee u naar de tweede verdieping (eerste woonlaag) gaat. Wanneer u zich op de eerste woonlaag bevindt heeft u via de overloop toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet en de trapopgang naar de tweede woonlaag. Het balkon is door de vorige bewoners betrokken bij de keuken. Naast de keuken vindt u een handige inbouwkast met CV, witgoed en berging. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de lichte woonkamer welke uitzicht heeft op het toekomstige Hofbogenpark.
Wanneer u zich middels de trap naar de derde verdieping (tweede woonlaag) verplaatst heeft u via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Via de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft u toegang tot het eerste balkon. Via de grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot het tweede balkon. Op dit balkon kan heerlijk van de zon worden genoten.

Bijzonderheden

• Instapklaar appartement
• Alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving
• Centraal station op 7 minuten fietsen en station Rotterdam Noord 5 minuten
• (Basis)scholen en kinderopvang in de directe omgeving
• Gelegen aan een rustige straat
• Uitzicht op het toekomstige Hofbogenpark (2024 gereed)
• Voldoende parkeer gelegenheid
• Eigen opgang
• Dubbel glas in de gehele woning
• Dakbedekking in 2021 geheel vernieuwd
• Energielabel D
• Gezamenlijke VvE met de onderburen
• VvE-bijdrage € 70 per maand
• Twee balkons, een op het oosten en een op het westen.
• Eenvoudig een dakterras te realiseren

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 341
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Ferroli Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 341
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Ferroli Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl