Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 12 OKTOBER 2022 20:00 UUR.

Hip en ruim wonen in de populaire wijk Bergpolder. Deze bovenwoning op de tweede en derde verdieping heeft twee balkons op het zuidwesten, een gezellige woonkamer met open keuken en drie ruime slaapkamers die groot genoeg zijn om als tweepersoonskamer in te richten. Maar er is meer: vanuit de badkamer heb je toegang tot een heerlijke sauna waar je kunt genieten van de warmte op je huid. Daarna spring je onder de douche en ben jij topfit om te gaan werken, studeren of op stap te gaan. De bovenwoning wordt verwarmd via een eigen cv-ketel en een deel van de kozijnen is van onderhoudsvriendelijk kunststof. En de straat? Rustig, gezellig en heel groen dankzij de mooie bomen!

In de wijk Bergpolder staan karakteristieke woningen, gebouwd in de jaren '30. Alle benodigde voorzieningen zijn vlakbij: diverse scholen, de Gordelwegtuinen, winkels, eettentjes, buurtkroegen, koffiezaken, picknicken in het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 5 minuten te lopen en na 10 minuten fietsen sta je bij Rotterdam CS. Ook kun je met de tram en metro je weg vervolgen binnen Rotterdam.

Met de auto is het maar 5 minuten naar de A13 en A20 richting Terbregseplein, Kleinpolderplein en het Schieplein. De wijk is heel populair, gezellig en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Het Oude Noorden. Dankzij de grootte van de bovenwoning is deze ook geschikt voor een gezin die graag wilt wonen in de stad, vlakbij de school en om de hoek van een plantsoen met een grote speeltuin.

Indeling:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met een hoog plafond, de originele wandtegels en een glas-in-loodraam boven de voordeur. Via de trap is de afgesloten entree van het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Doordat je op de twee bovenste verdiepingen woont heb je veel privacy en woon je heel rustig.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer te bereiken. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de zonnige zuidwestkant. Doordat de vloer diagonaal is gelegd en de wanden in lichte kleuren zijn geschilderd, oogt de leefruimte heel ruimtelijk. Het zitgedeelte heeft een breedte van 3.20 meter en het eetgedeelte met open keuken is maar liefst 4.74 meter breed. Naast de deur naar de hal zie je de deuren naar een bergkast en meterkast. De keuken heeft een nette wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is een van de balkons te bereiken.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau. Ook hier ligt een diagonaal gelegde massieve bamboevloer en door de grote ramen heb je prachtig uitzicht naar de hoge bomen in de straat. De brede vensterbank nodigt uit om te gaan zitten en genieten van deze plek in Bergpolder.

Derde verdieping:
Volg de vaste trap naar de derde, tevens hoogste verdieping. De overloop staat in open verbinding met de badkamer en biedt onder andere ruimte aan een wasmachine, de cv-ketel en jouw (kleding)kast. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een sauna. Door de lichtkoepel in de badkamer valt veel licht naar binnen. Naast de badkamer is de separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Aan de voor- en achterzijde zijn nog twee slaapkamers die beiden groot genoeg zijn o als tweepersoonskamer in te richten. De kamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel en vanuit de kamer aan de achterzijde is het tweede balkon te bereiken. Op beide slaapkamers en de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het zuidwesten. Op de tweede verdieping grenst het balkon aan de woonkamer en keuken en het tweede balkon is te bereiken vanuit een van de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Drie zeer ruime slaapkamers, allen geschikt voor een tweepersoonsbed;
- Nette keuken, toiletruimte en badkamer met sauna;
- Twee balkons op het zuidwesten;
- Veel privacy en rust dankzij de ligging op de twee bovenste verdiepingen;
- Houten en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas;
- VVE bijdrage 60 euro per maand;
- Energielabel D;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoekplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoekplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 101.7
Inhoud woonhuis 338.5
Aantal verdiepingen 2

Overige

Sauna Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 101.7
Inhoud woonhuis 338.5
Aantal verdiepingen 2

Overige

Sauna Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar