ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAP WONING MET GRATIS KEUKENCHEQUE! Deze mooie net opgeleverde woning met vrijstaande berging staat in het historische Nieuwerbrug aan den Rijn en is ook uitermate geschikt voor senioren die GELIJKVLOERS willen wonen. Deze woning is geheel gasloos en heeft ENERGIELABEL A+++! Bij de verkoop van deze mooie woning ontvangt u een waardecheque van maar liefst € 5000,= voor een nieuwe keuken! Het woonhuis ligt aan de Hoge Rijndijk in Nieuwerbrug, een groene en waterrijke omgeving. Naast de prachtige omgeving zijn er brocante- en vintagewinkels, een koffietuin en het prachtige Fort Wierickerschans. Wordt u de eerste bewoner van dit mooie huis? Kom snel kijken!

Ligging: Nieuwerbrug is een dorp in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en ligt aan de Oude Rijn en aan de Dubbele Wiericke en heeft de enige tolbrug van Nederland. Nieuwerbrug aan den Rijn biedt naast prettig wonen voor jongeren, gezinnen en ouderen ook voldoende ruimte voor ontspanning. In het dorp wandel je langs monumentale panden, knusse huizen, fraaie boerderijen en de gerenoveerde basisschool. Het dorp is in hoge mate zelfvoorzienend met een supermarkt, medische voorzieningen, een school, een eigen brandweer met vrijwilligers uit het dorp en een bruisend verenigingsleven.

Bereikbaarheid: Te midden van de driehoek Utrecht, Rotterdam en Den Haag vindt u deze mooie woning centraal gelegen in de Randstad. Uitvalswegen naar Bodegraven, Woerden, de N-11 en snelweg de A-12 naar de grote steden zijn op korte reisafstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree: hal met meterkast, betegeld modern toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de woonkamer/keuken en slaapkamer.

Woonkamer: Lichte ruime woon/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruimte voor open keuken (keukenaanleg is aanwezig, keuken nog niet). Keukenaanleg met keuken-opstelplaats.

Keuken: Aanleg voor keuken. (Woning wordt zonder keuken opgeleverd).

Slaapkamer: Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan voorkant van het huis gelegen met openslaande ramen.

Badkamer: Ruim geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en handdoekradiator.

Tuin: Ruime tuin op het zuiden met groene afscheiding en achterom.

Berging: Vrijstaande houten berging.

1e verdieping: Overloop: Ruime overloop met lucht/water-warmtepompinstallatie (Alpha Innotec 2022) en mechanische ventilatie (Itho Daalderop 2022) met dakraam aan voorkant van het huis.

Slaapkamer: Slaapkamer 2: Lichte ruime slaapkamer met openslaande ramen aan zowel de voor- als aan de achterkant.

Oplevering: In overleg (kan snel).

Bijzonderheden: - Nieuwbouwwoning opgeleverd in juli 2022! - Volledig geïsoleerde woning! - Perceel ca. 182 m2. - Woning met lucht/water-warmtepompinstallatie. - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. (slaapkamer en badkamer op begane grond). - De woning is gasloos. - Vloerverwarming - Energielabel: A+++. - Elektra: voldoende groepen aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl