Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de “Dirkslandstraat” in Rotterdam-Pendrecht mogen wij u dit 3-kamer appartement met een balkon aan de voor- en achterzijde aanbieden. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de derde woonlaag.

Zin om je badkamer, toilet en keuken op te knappen en naar eigen stijl in te richten? Dat kan perfect in deze woning! Alleen de woonkamer nog een likje verf en daarna kun je je meubels neerzetten. Tevens is de woning voorzien van twee slaapkamers, deze kun je naar eigen wens invullen zoals studeer/hobby- kamer.

Gelegen in een groen stukje Rotterdam, nabij het Zuiderpark met sportvelden en recreatiemogelijkheden en op loopafstand van Ahoy. Tevens vindt u in de directe omgeving openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen. Metrostation Slinge is op 2 minuten loopafstand gesitueerd van de woning. Dit biedt u toegang tot diverse bus- en metrolijnen. In slechts 13 min. bevindt u zich midden in het centrum en in 15 min. bij Rotterdam C.S.

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken. Tevens bevindt zich in de hal met de meterkast;
- De eenvoudige, betegelde toiletruimte (ca. 1.09 m x 1.07 m) is voorzien van een closet;
- De woonkamer (ca. 4.35 m x 4.12 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De studeerkamer | slaapkamer (ca. 3.72 m x 3.000 m) is tevens gelegen aan de voorzijde en geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.34 m x 2.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De dichte keuken (ca. 3.25 m x 1.60 m) is eenvoudig en voorzien van een spoelbak.

Berging:
- De inpandige fietsenberging op de begane grond.

Balkon | buiten:
- Balkon 1 (ca. 2.64 m lang) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Balkon 2 (ca. 2.56 m x 0.79 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Belangrijk om te weten:
- Er is zelfbewoningsplicht en aanbieding van toepassing;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en eindigt 9 september 2102 (volledig jaarlijkse erfpachtcanon afgekocht), de bepalingen zullen altijd van toepassing zijn;
- Er is in het portal van de Vve geen polisblad aanwezig;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst over de woning aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1956;
- Woonoppervlakte: ca. 51 m²;
- Inhoud: ca. 179 m³;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 110,-;
- Verwarming en warm-water middels CV-ketel (2 jaar geleden een nieuwe laten plaatsen).

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 179
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas | Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 179
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas | Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie