Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met riante, goed aangelegde achtertuin met veel privacy in kindvriendelijke woonwijk! Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat zonder directe voor- en achterburen en op loopafstand van diverse scholen, winkels en groenvoorzieningen. De woning zelf is zeer goed onderhouden met op elke verdieping een nette laminaatvloer uit 2019, een moderne keuken en 4 ruime slaapkamers. De achtertuin op het zuidoosten is zeer ruim en breed en is in 2020 opnieuw bestraat en voorzien van kunstgras. U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze leuke, instapklare woning!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van een ruime bergkast met de meterkast, beklede trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een ruime trapkast, grote raampartij met deur naar de achtertuin, een zijraam en een open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken (2014) beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel met kantel-/kiepraam en bergruimte onder het dakvlak. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en beschikt over een groot dakraam met ingebouwd verduisterd rolgordijn. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is evenals de andere kamers van goed formaat. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, hangend toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel en biedt daarnaast toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is licht en ruim door de aanwezigheid van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. De ruimte beschikt daarnaast over zeer veel bergruimte achter schuifdeuren onder het dakvlak.

Exterieur:
De keurig aangelegde achtertuin (2020) is gelegen op het zuidoosten en is extra breed door de hoekligging en biedt veel privacy doordat er geen achterburen zijn. De tuin beschikt over een houten berging, een achterom en een zijtuin met poort naar de voorzijde. Het zijpad is in 2021 aangelegd. De gevel beschikt over een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm. De voortuin is zeer ruim en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Ligging:
De ligging is zeer rustig in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand een prachtig groen park, verschillende scholen en sportverenigingen. Winkels en de supermarkt zijn tevens om de hoek van de woning gelegen. De bushalte is gemakkelijk te bereiken evenals de metrohalte Steendijkpolder. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen (A20) richting Rotterdam en het Westland te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Warm water en verwarming middels lease CV-ketel (2017)
- Alle vloeren vervangen in 2019
- Alle wanden op de eerste verdieping in begane grond voorzien van stucbehang in 2019
- Schilderwerk aan binnenzijde geschilderd in 2019
- Achtertuin opnieuw bestraat en voorzien van kunstgras in 2020
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 242
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Lease
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 760 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 242
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Lease
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 760 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Prins NVM Makelaars