Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Buitenkans voor de handige doe-het-zelver(s): een royale 5-kamer dubbele benedenwoning met achtertuin, balkon en twee kelderruimtes, gelegen op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder.
- Maar liefst 124m2 woonoppervlakte!
- Tuin, terras en balkon op het noordoosten
- Twee badkamers
- Gunstige ligging

Het complex waarin de woning zich bevindt ligt op steenworp afstand van winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Er is een rechtstreekse verbinding naar het centrum en uitvalswegen zijn prima aan te rijden. Heb je twee rechterhanden (of handige klussers in je familie- of vriendenkring) dan is dit precies iets voor jou!

Een eigen voordeur geeft toegang tot de woning. De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Hal met toegang tot de kelder.
- Open doorloop naar de gang met nogmaals toegang tot de kelder, de meterkast en de keuken aan de achterzijde.
- Geheel betegelde douche-/toiletcombinatie
- Woonkamer aan de voorzijde met open haard.
- Woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het terras.
- Keuken met deur naar het terras.

1e verdieping:
- Overloop met royale vaste kast.
- Open doorloop naar een kleine slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast.
- Master bedroom aan de voorzijde met de opstelling van de C.V.-combiketel.
- Slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon.
- Badkamer aan de achterzijde met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet.
- Balkon met werkkast.

Kelders:
- Twee kelders met een opening als “doorgeefluik”.
- Goede stahoogte.
- Veel bergruimte.

Achtertuin:
- Via het terras is de lager gelegen achtertuin bereikbaar.
- Afmeting 7.65 x 6.05m
- Geheel bestraat.
- Gelegen op het noordoosten.
- Bergruimte onder het terras.
- Met vrijstaande houten berging (zonder deur).

De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achterzijde heeft nog enkel glas. Een funderingsonderzoek uit 2020 concludeert dat er scheefstand aanwezig is, met een handhavingstermijn van 1-5 jaar. Het advies is om het gehele blok in één keer te herstellen en een brief van de gemeente Rotterdam omtrent dit funderingsherstel is aanwezig. Het complex heeft een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 100,-. Er wordt met name gespaard voor het funderingsherstel. De woning wordt verwarmd middels een C.V.-combiketel. In de omgeving is het betaald parkeren. Een vergunning is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
- Inhoud: 443m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- EPA-label: (volgt)
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest-/ ouderdomsclausule, eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 765 Breedte: 605 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 765 Breedte: 605 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Huysvisie Makelaar anno nu