Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de prachtige, groene Graaf Florisstraat, ligt dit sfeervolle 3/4 kamer appartement op de tweede verdieping van een historisch pand. Dit ruim opgezette appartement beschikt o.a. over prachtige glas-in-lood ramen, twee slaapkamers, een tussenkamer en een ruime keuken met balkon. De ligging is ideaal met om de hoek de schitterende Heemraadsingel, verschillende winkels, supermarkten en scholen. Ook is Rotterdam Centraal binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De straat zelf staat bekend als een zeer sociale straat en heeft zelfs een eigen website, waar bijvoorbeeld nieuwe bewoners worden voorgesteld. Bij het appartement is een externe berging te huren via de VvE, deze is gelegen op korte afstand van het appartement.

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entree biedt toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en beschikt over een vaste kast met de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een deur naar de eerste slaapkamer, twee vaste kasten, een originele schouw en glas-in-lood ramen. De eerste slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer beschikt over een vaste kast en eveneens een raam met prachtig glas-in-lood. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar de tussenkamer. De ruime tussenkamer is nu gebruik als garderobe-kamer. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een los gasfornuis (Smeg), een inbouw-magnetron, een koelvriescombinatie, de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en een deur naar het balkon. De badkamer beschikt over een douchecabine en een toilet.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een schitterend uitzicht over een groene binnentuin.

Ligging:
De woning is prachtig gelegen aan een groene laan in Rotterdam-West om de hoek van de bekende Heemraadsingel. Op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer (bus, tram). Ook is Rotterdam Centraal binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918
- 2/3 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas houten en kunststof kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage € 230,- per drie maanden
- Berging te huren in de Witte van Haemstedestraat via de VvE, €35,- p/m
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1918
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1918
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 259
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1918
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1918
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 259
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Prins NVM Makelaars

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..