Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning ademt luxe en ruimte!
- Welkom aan de Wim Wagenerhof 30! -

Deze woning is instap klaar en van alle gemakken voorzien! Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de nette en moderne keuken welke van luxe inbouwapparatuur is voorzien. Daarnaast is er via de vaste trap toegang tot de eerste verdieping, hier zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. In de badkamer en het toilet is gebruik gemaakt van mooie mozaïek betegeling. Op de overloop is er tevens een ruimte voor de droger en wasmachine. Op de begane grond is er een trapkast gerealiseerd onder de trap, ideaal voor het bergen van spullen. Wat ook een pluspunten van deze woning zijn: is de ca 14 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en de parkeerruimte voor twee auto's op eigen perceel! Kortom deze woning is van alle gemakken voorzien!

Naast de ruimte die de woning biedt is de ligging ook uitstekend! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Ook is er weinig verkeer in deze straat. In de directe omgeving vindt u allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Keizerswaard, scholen, en diverse uitvalswegen. Ook kunt u voor een heerlijk wandeling of een gezellig middag terecht in het 'Spinozapark'.

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje, ook in deze ruimte is het mozaïek gebruikt net als in de badkamer;
- De woonkamer (ca. 5.99m x 5.12m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de aluminium schuifpui is er veel lichtinval in de woonkamer;
- De open keuken (ca. 3.31 x 2.70m) is voorzien van een moderne witte hoogglans keuken. Het keukenblok is opgesteld in een hoekopstelling met een vaste kasten wand. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Het werkblad van het aanrecht is van graniet.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.96m x 5.12m ) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.30m x 2.68m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.30m x 2.35m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De luxe badkamer (ca. 1.80m x 2.68m) is deels betegeld met ijsblauwe mozaïek. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, vaste kast en ligbad met douche mogelijkheid.

Buiten:
- De diepe achtertuin(ca. 14.20 x 5.38m) is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden! De gehele achtertuin is betegeld. Daarnaast is er een houten berging (ca. 1.92m x 3.01m) in de tuin.

Parkeren:
- Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om twee auto's te parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2012;
- Woonoppervlakte: ca. 96m²;
- Inhoud: ca. 325m³;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De begane grond is voorzien van Plavuizenvloer;
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van van vloerverwarming;
- Verwarming en warm-water middels stadsverwarming.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 164
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1420 Breedte: 538 Oppervlakte: 76
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 164
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1420 Breedte: 538 Oppervlakte: 76
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie