Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Rotterdam Liskwartier ligt een bijzonder ruime en lichte vierkamer bovenwoning in een rustige en groene omgeving. De woning bevat een woonkamer, woonkeuken, twee ruime slaapkamers, drie balkons en een royaal dakterras met een weids uitzicht over Rotterdam en is te vinden op de 2e en 3e verdieping van een statig authentiek herenhuis uit 1923. De locatie is goed: op loopafstand van het centrum en diverse bekende winkelstraten. Openbaar vervoer, horecagelegenheden, medische voorzieningen (o.a. Franciscus Gasthuis), uitvalswegen en recreatiegebieden de "Kralingse Plas" en de “Bergse Plassen” zijn eveneens op korte afstand gelegen!

Begane grond:
Gesloten entree met een gedeelde trapopgang.

Op de 2e verdieping is de indeling als volgt:
- Hal met open doorloop naar de gang.
- Toiletruimte met toilet en fonteintje.
- Woonkamer gelegen aan de voorzijde met de meterkast en een lichte erker. De authentieke en-suite separatie is voorzien van de originele glas-in-lood deuren en biedt toegang tot de eetkeuken.
- Eetkeuken met een kookeiland en een rechte wandopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ZW) aan de achterzijde.

Op de 3e verdieping geeft de ruime gang toegang tot alle vertrekken en er is een vaste trap naar het dakterras.
- Overloop met een betegelde wasruimte en vaste kast met schuifdeuren
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon (NO).
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dubbele openslaande deuren naar een inpandig balkon (ZW) en toegang tot de badkamer.
- De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en heeft een ligbad, een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet.
- C.V.-ruimte.

Dakterras:
- Dakterras van ca. 68m2.
- Met een vrijstaande dakschuur als bergruimte.
- Prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam

De woning is rondom voorzien van kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing en muurisolatie. De woonverdieping is geheel voorzien van een massief grenenhouten vloer, evenals de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is gestoffeerd. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordoosten, beide balkons aan de achterzijde liggen op het zuidwesten. Er is zonwering aanwezig in de vorm van screens en een markies. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. In de wijk is het betaalt parkeren. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923
- Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m2
- Oppervlakte dakterras: 68m2
- Inhoud: 500m3
- Volledig eigendom
- Zonwering: screens en een markies
- Isolatie: muurisolatie, HR++ glas
- Meterkast: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel: Remeha Tzerra M 28c Plus HR Combiketel uit 2015
- VvE bijdrage per maand: € 50,-
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra M 28c Plus Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 8
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra M 28c Plus Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 8
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Huysvisie Makelaar anno nu