Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig en charmant drielaags bovenhuis, geheel leeg te aanvaarden. Tot voor kort bewoond geweest als 2 losse appartmentsrechten en wellicht weer terug te brengen naar 1. Gelegen tussen de fraaie winkelstraat Reinkenstraat en de Groot Hertoginnelaan. Met aan de achterzijde gelegen aan de Conradkade, daar waar de trams rijden en dus vrij uitzicht richting de Suezkade.

Entree op straatniveau; trap met tochtdeur naar de eerste etage. Overloop met apart toilet en fontein. Mooie kamer-en-suite met 4 vaste kasten rondom de suitedeuren. Twee marmeren schouwen, hoge ornamentenplafonds en doorloop aan de achterzijde naar de serre. Hier veel glas, lekker licht.

Totale diepte van deze kamers bedraagt ruim 13 meter en nagenoeg 4 meter breed. Ook een goede hoogte van 3.22 meter.

Aparte eenvoudige keuken aan de achterzijde van 3.92 x 2.15. En een aparte voorzijkamer (kabinet van 3.62 x 2.15) en doorloop naar de eerste 'badkamer' (douche in kast).

Trap naar de tweede etage met overloop, vaste kast en een tweede toilet en fontein. Tweede eenvoudige keuken aan de achterzijde van 3.90 x 2.15.

Dan de ruime voor-/ en achterkamer van 5.12 x 3.92 en 4.71 x 3.92. Deze kamers zijn onderling verbonden, doch afsluitbaar en heeft aantal vaste kasten. Ook hier marmeren schouwen en goede hoogte van 2.81 meter. Laatstelijk in gebruik geweest als (tweede) woonkamer.

Lekker balkon aan de achterkamer met openslaande deuren. Deze meet 3.89 x 2.00. Vrij uitzicht.

Van de voorzijkamer is een tweede badkamer gemaakt, met hierin ligbad en vaste wastafel. Deze ruimte meet 3.82 x 2.15.

Via de overloop bereikt u de trap naar de zalige zolderverdieping. Zeer prettige hoogte van 3.85 (in de nok). Twee kamers aan de voorzijde van resp. 3.13 x 3.12 en 3.12 x 2.02. Ruime overloop met Velux dakraam.

Nette achterkamer van 6.10 x 2.97 met doorloop naar goed balkon van 2.28 x 2.17. Ook hier vrij uitzicht richting Suezkade, over de Conradkade.

Wat u verder wilt weten;
* groots drielaags bovenhuis (leeg) en totaal 202m2 netto woonoppervlakte (is bruto 245,1m2)
* verdeeld in 2 appartementsrechten
* 1 VvE met alleen de begane grond, hetgeen nog op te richten (met 0,5% sparen van de herbouwwaarde)
* eigen grond
* twee keukens, twee badkamers, twee toiletten
* twee gasmeters, twee elektrameters, 1 watermeter
* op te knappen
* energielabels G van toepassing
* WOZ waarde 246; € 297.000,-
* WOZ waarde 246a; € 417.000,-
* lood-, asbest- en matereialenclausule
* niet bewoond door eigenaarclausule (immer verhuurd geweest)
* as-is, where-is clausule
* projectnotaris Rosenberg Polak te Den Haag
* collegiaal in verkoop met Prosperi makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 738
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Dak type Mansarde dak
NabijOV Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 174
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak opmerking redelijk recent vervangen
Nabij winkels Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing
Show with reservation -1
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten opmerking matig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 738
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Dak type Mansarde dak
NabijOV Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 174
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak opmerking redelijk recent vervangen
Nabij winkels Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing
Show with reservation -1
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten opmerking matig

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Homerun makelaars