Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woon jij straks in deze nieuwe woning van het project de Schiewerf? Heerlijk wonen aan het vaarwater, tussen het groen en vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het comfort van nieuwbouw, maar dan iets sneller.

Project de Schiewerf
De locatie van de Schiewerf kent een rijke historie die teruggaat tot in de 14de eeuw. In deze tijd is immers de Rotterdamse Schie gegraven die dienstdeed als verbindingsweg over het water tussen Rotterdam, Overschie en uiteindelijk Delft. De Schie fungeerde voor een lange tijd als belangrijkrijke transportader, waar insteekhavens, scheepswerven en scheepsbouw zich vestigden. Deze elementen vormen de basis voor de naam van het project dat zich anno 2019 op exact dezelfde locatie bevindt: de Schiewerf.

De plek waar jarenlang de oude Rotterdamse Marmer Industrie haar standplaats vond, wordt getransformeerd tot een groen leefgebied met een authentieke allure. De Schiewerf is ideaal voor jonge gezinnen, water- en natuurliefhebbers en levensgenieters. Met Rotterdam centrum op ongeveer 15 minuten fietsen en de A13/A20 op korte afstand is alles binnen en buiten Rotterdam binnen handbereik.


Poortwachtershuis (bouwnummer 18)
Het Poortwachtershuis is anders dan alle anderen. De woning heeft aan alle drie zijn kanten een tuin, zo is het zonnetje altijd wel te vinden. De tuinen zijn gelegen op het noordoosten, zuidoosten en zuidwesten. Er is een mogelijkheid te parkeren op eigen grond.

Begane grond
Entree, hal met toegang tot meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimte is ruim en licht door de grote raampartijen. De keuken in L-vorm is nog geheel naar eigen smaak in te richten en geeft toegang tot de trapkast. De woonkamer geeft aan de voor- en achterzijde toegang tot de tuinen.

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot alle vertrekken en de vast trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft door zijn vele raampartijen, veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van elk meer dan 10m². De badkamer is naar eigen smaak in te richten en biedt ruimte voor een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met aan de voorzijde een ruime onbenoemde ruimte welke ideaal af te schermen is als 5e slaapkamers. De koepel in het dak geeft veel licht in de overloop. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer van ca. 25m² gerealiseerd. De technische ruimte is voorzien van Wasmachine en droger aansluiting, Mechanische ventilatie box, boiler en warmtepompinstallatie.

Bijzonderheden:
- Woning in aanbouw, oplevering 2023
- HOEKWONING met veel tuin rondom
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen
- parkeren op eigen terrein
- Keuken en badkamer naar eigen smaak in te richten
- Woningborg Garantie
- Energielabel nog niet afgegeven, volgt na oplevering

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 273
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 984 Oppervlakte: 98
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 273
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 984 Oppervlakte: 98
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars