Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een geweldige woning! Ruim, licht en zojuist fraai gerenoveerd drie-dubbelbovenhuis met vier slaapkamers op steenworp van het Scheveningse strand, de gezellige Fred en de Boulevard!

Welkom in Scheveningen Haven!
De naam doet het al vermoeden: vanaf hier kunt u de zee ruiken want binnen een paar minuten staat u op het Scheveningse zand. Echte visliefhebbers kunnen hier hun geluk niet op, want de beste visrestaurants (en visboeren) van Nederland vindt u hier in een straal van 50 meter: Simonis, Van der Zwan, het Vispaleis, de Dagvisser en natuurlijk de Catch. Als het uit de zee komt, dan kunt u het hier het lekkerste eten en kopen.
Niet alleen voor vis zit u gebakken: verderop vindt u een ALDI, Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschap, maar natuurlijk kun je ook lekker op de Fred al je nodige aankopen doen. Van vers gebrande noten en gedroogde ham tot de meest obscure Franse schimmelkazen: in één straat kunt u uw borrelplank tot sterrenniveau upgraden!
Praktisch voor de deur stoppen bus 22 en 28, alsook trams 11 en 16 die doorrijden naar Hollands Spoor en verder, dus ook als u naar Rotterdam of Amsterdam moet, dan is het een kwestie van één keer overstappen. Geen zin in het OV? Geen probleem: via de Van Alkemadelaan/Raamweg bent u in minuten op de Utrechtsebaan met de keuze tussen de A4, A12 en A13.

Wat maakt dit appartement aan de Westduinweg zo speciaal?
Wij hebben veel zorg gedragen om de woning zo goed mogelijk te presenteren middels foto’s, video en de plattegronden. Uiteraard kun je deze woning het beste tijdens een bezichtiging beleven, maar we zetten graag nog enkel punten op een rij:
- Geheel gerenoveerd met een strak doch klassieke uitstraling;
- Entree via Haags portiek met glas-in-looddetails;
- Een ruime en suite woonkamer met glas-in-loodseparatiedeuren, schouw, grote ramen aan de voorzijde en grote deuren naar het balkon aan de achterzijde, waardoor aan beide kanten veel natuurlijk licht naar binnen komt;
- Modern en ruime keuken (ook met toegang tot het balkon) met alle nodige inbouwapparatuur, zoals -gasfornuis met afzuiging, -koelkast en -vriezer en oven en combimagnetron;
- Handige inbouwkasten op de entree en eerste verdieping (ideaal als garderobekast of schoonmaakkast te gebruiken);
- Royale badkamer met inloopdouche, ligbad en grote spiegel. Geheel uitgevoerd met fraai tegelwerk. Twee aparte toiletten op de eerste en tweede overloop
- Ruime zolderverdieping met mooi uitzicht dankzij de dakramen en een klein keukentje;
- Alle vertrekken zijn voorzien van LAN coax-aansluitingen voor supersnelle verbindingen!

Al met al een zeer ruime woning in zeer goede staat. Twijfel niet en kom snel langs!

Goed om te weten:
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Gelegen op erfpachtgrond: € 252,46 per jaar (eerstvolgende canonherziening 01-01-2026);
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage: € 40,- (excl. Verzekeringen). Reserve per 31-12-2021: € 8.725,50;
- Geheel dubbel glas;
- Nieuwe houten vloeren;
- Zonwering aan voor- en achterzijde van de woonvertrekken en de kantelramen op zolder;
- Voorzien van dubbele intercom;
- Elektra volledig vernieuwd (groepen, bedrading, stopcontacten en schakelaars), alsook al het leidingwerk en de (rook)afvoeren en leidingen;
- Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel;
- Beschermd stadsgezicht;
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

What an amazing house! This three-story house with four bedrooms is spacious, light and has just been fully and tastefully renovated and at a stone’s throw from the Scheveningen beach, the sprawling Fred shopping street and the Boulevard!

Welcome to Scheveningen Haven!
As the name suggests: you practically smell and taste the sea, because within minutes you are on the actual Scheveningen beach. True connoisseurs of fish can eat their heart out, as the best fish restaurants (and fishmongers) in the country are located here: Simonis, Van der Zwan, the Vispaleis, the Dagvisser and Catch. If it’s from the sea, here’s the place to buy and eat is.
Also for things not related to fish or the sea, you’re quite well off: a bit further down the road you will find an ALDI, Jumbo and Albert Heijn supermarket for your daily groceries, but you can also get some items on the sprawling Frederik Hendriklaan (‘de Fred’). From freshly roasted nuts and dried ham tot the most obscure French cheeses: in one street you can elevate your cheese board onto a whole new level!
Practically in front of the apartment, buses 22 and 28 stop, as well as trams 11 and 16, which go through to Hollands Spoor and beyond. So even if you need to go to Amsterdam or Rotterdam, it’s not much more than swiping your OV-chipcard. Don’t feel like taking public transport? No problem: via the Van Alkemadelaan/Raamweg you are on the Utrechtsebaan and A4, A12 and A13 motorways within minutes.

What makes this apartment at the Westduinweg so special?
We have taken great care to present this property as good as possible using pictures, videos and the floorplans. However this property can best be experienced in real life, we would like to point out a few things:
- Fully renovated with a sleek yet classic feel;
- Entrance via portico with stained-glass details;
- A spacious en suite living room with stained-glass sliding doors, fireplace, big windows at the frond and big doors to the balcony at the back, which let in lots of light;
- Modern and spacious kitchen (again with access to the balcony) with all the necessary built-in appliances such as gas stove with extraction hood, fridge with freezer, combination microwave and oven;
- Convenient built-in closets on the entrance and first floor (ideal as wardrobe or place to store your cleaning utensils);
- Royally sized with walk-in shower, lie-down bath and big mirror and fully tiled. Two separate toilets on the landings on the first and second floor.
- Spacious attic floor with an amazing view through the roof windows and a small kitchenette;
- All rooms have been fitted with LAN coax connections, for super quick connection!

All in all a spacious home in great condition: do not hesitate and come by for a viewing!

Good to know:
- Fully renovated to a high standard;
- Leasehold: € 252,46 per year (next revision 01-01-2026);
- Active owners’ association with € 40,- monthly contribution (excl. insurance). Reserve per 31-12-2021: € 8.725,50;
- Double glazing throughout;
- New wooden floors;
- Sunscreens at the front and back of the living areas, as well as the tilting windows at the attic floor;
- Fitted with double intercoms;
- Electrics have been fully renewed (groups, wiring, sockets and switches), as well as all the pipes and chimneys;
- Intergas Kombi Kompakt HRE cv;
- Protected city view;
- Seller has never actually occupied the property;
- Onesta sale conditions apply.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hre Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hre Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Onesta Vastgoed