Stellendamstraat 80-C 3086ZN Rotterdam

Aan de Stellendamstraat mogen wij u dit 3-kamer appartement met een balkon aan de voor- en achterzijde in Rotterdam-Pendrecht aanbieden.

De woning is gelegen in een kleinschalig en nette appartementencomplex op de 3e (TOP) verdieping. Middels de trap bereikt u de woning met o.a. een lichte woonkamer, eenvoudige keuken met toegang tot de betegelde badkamer en het balkon aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, toiletruimte en het tweede balkon aan de achterzijde welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer en woonkamer. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in een groen stukje Rotterdam, nabij het Zuiderpark met sportvelden en recreatiemogelijkheden. Tevens vindt u in de directe omgeving openbaar vervoer, winkelcentra, uitvalswegen en op loopafstand bevindt zich evenementenhal Ahoy. Metrostation Slinge is op 2 minuten loopafstand te bereiken, waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
- Centrale met afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en trapopgang naar de verdiepingen;
- Toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Half betegelde toiletruimte met closet en CV-opstelling;
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon;
- Balkon 1 is gelegen aan de achterzijde;
- De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en biedt toegang tot de badkamer en het tweede balkon;
- Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.46m x 2.00m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.68m x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- De betegelde badkamer (ca. 1.83m x 1.10m) is voorzien van een douche en wastafel.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1956;
- Woonoppervlakte: ca. 52m²;
- Inhoud: ca. 183m³;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 8-04-2103;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 117,33,-;
- Verwarming en warm-water middels CV-combiketel (Nefit | 2022);
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Zelfbewoningsplicht en aanbieding woning verplicht;
- Het complex betreft een beschermd gemeentelijk monument;
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.