Schutleede 55 2991WP Barendrecht

Instapklare, energiezuinige (label A) goed onderhouden HOEKWONING, gelegen aan een rustige weg in de geliefde en jonge woonwijk “Ter Leede”. Kenmerkend voor deze woning zijn de grote kozijnen met veel inval van daglicht, een zeer grote woonkamer, vier ruime slaapkamers en veel praktische bergruimtes.

Begane grond:
Ruime entreehal met garderobe, meterkast, toilet en een dichte trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer is sfeervol en verrassend groot door een uitbouw aan zowel de zij- als achtergevel. De grote raampartijen voorzien de woonkamer en keuken van veel lichtinval. De dichte trapkast biedt veel extra bergruimte.
De keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en is verder uitgerust met een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetron (2019) en koel-vriescombinatie van Siemens.
Op de vloer van de entreehal, woonkamer, trapkast en keuken liggen brede houten vloerdelen.

1e verdieping:
De kozijnen van de drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer bevat een ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegelkast, hangend toilet en in de vloer is vloerverwarming opgenomen. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat en de overloop en open trap naar zolder zijn afgewerkt met tapijt.
Aan de achterzijde van de woning is het eventueel mogelijk om een dakterras te realiseren.

2e verdieping:
Op de overloop bevinden zich een HR combiketel (2021) en een praktisch werkblad met spoelbak, onderkast met kraan en aansluitpunt t.b.v. was- en droogautomaat.
De ruime zolderkamer krijgt veel daglicht via een kozijn aan de zijgevel, een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Een ruime inloopberging, vliering en knieschotten creëren veel bergruimte.

De woning wordt verwarmd door een cv gas combiketel, radiatoren in iedere verblijfsruimte en badkamer. Ventilatie is geregeld door natuurlijke toevoer via afsluitbare gevelroosters en mechanische afvoer.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar door dubbele openslaande deuren en bevat een houten berging, buitenkraan, spatwater dichte elektra punt op de achtergevel, elektrisch bedienbare zonnescherm, gemetselde tuinmuur met draadstaal hekwerk en hedera en een afsluitbare stalen poort.

De voortuin is voorzien van een buitenkraan en markiezen.
De mogelijkheid bestaat om een stenen berging te creëren aan de zijkant van de woning, zoals op de andere hoekwoning in hetzelfde blok.

Voorzieningenniveau en bereikbaarheid:
Scholen, openbaar vervoer (bus, tram en trein), winkels zijn in de nabijheid gelegen en recreatiegebied Zuidpolder is op loopafstand. Uitstekende en goede ontsluiting via de Ring naar de A15/A16

Indicatie oplevering: na ontvangst sleutels nieuwe woning verkoper, prognose augustus/september 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.