Maasdam-akker 18 2994BH Barendrecht

DEZE WONING DOET MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG VAN ZATERDAG 1 APRIL.
TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR KUNT U, ZONDER AFSPRAAK, DE WONING BEZICHTIGEN!

Fraai gelegen tussenwoning in de woonwijk “Vrijheidsakkers” in Barendrecht. Een heerlijke woning voor zowel starters als gezinnen in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime woonkamer, met half-open keuken aan de voorzijde.

- 4 ruime slaapkamers en een dakkapel aan de voorzijde.
- Tuin gelegen op het oosten waar je in de zomer de gehele dag van de zon kan genieten.
- Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in alle steden van de Randstad.
- Speelplaats schuin tegenover de woning, basisschool CBS Smitshoek op loopafstand.

Indeling begane grond:
- Hal met meterkast, het toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.
- De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van ingebouwde 5-pits kookplaat op gas, afzuigkap, oven en vaatwasser.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot alle kamers.
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en het toilet.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
- Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping:
- Bij de trapopgang is een wasmachine aansluiting en opstelling van de Intergas CV-combiketel (2020).
- Slaapkamer IV is zeer ruim door de dakkapel aan de voorzijde.

Buiten:
- De voortuin ligt aan een rustige straat. Er is voldoende gratis parkeerruimte aanwezig. In de wijk zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen.
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en een strook kunstgras. De ligging op het oosten biedt u ’s zomers de gehele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging en een achteruitgang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 121 m2;
- Inhoud: ca. 411 m3;
- Perceeloppervlakte: 140 m2;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Intergas CV-combiketel uit 2020;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel A
- Oplevering: juni 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.