Steenen Dijck 73 3146BX Maassluis

In de kindvriendelijke en autovrije wijk mogen wij u deze eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over maar liefst drie woonlagen waarbij de entree zich op de eerste verdieping bevindt. De tuin en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten en beschikken tevens over een zonnescherm waardoor u zowel in de schaduw als in de zon heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning is gelegen op een hele fijne locatie. Op loopafstand zijn diverse scholen, het winkelcentrum Steendijkpolder, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Binnen enkele minuten is het bruisende winkelcentrum Koningshoek en het oude centrum van Maassluis te bereiken. Kortom een fijne eengezinswoning in een leuke wijk in het gezellige Maassluis. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

Eerste verdieping:
Door middel van een trap aan de buitenzijde komt u bij de entree van deze woning. De entreehal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een zit- en eethoek en heeft vrij zicht op de open keuken. Hierdoor heeft u gezellig contact met uw mede huisgenoten/gasten. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is het balkon te betreden.

Begane grond:
De overloop is voorzien van de meterkast en een aparte toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder biedt de overloop toegang tot de badkamer, slaapkamer en werk-/wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een baddouche. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot de zonnige tuin. De tuin is tevens te bereiken via de werk-/wasruimte. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een koel-vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Door middel van de trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaat vloer, een vaste kast met de cv-ketel, een aparte toiletruimte en biedt toegang tot de drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken tevens over laminaat. De aparte toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een staand toilet en mechanische ventilatie. De laatste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is verruimd door middel van een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en veel bergruimte, door middel van de knieschotten en vaste kasten.

Exterieur:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zonnescherm. Hierdoor kunt u de gehele dag, zowel in de zon als in de schaduw, heerlijk genieten van de buitenlucht. De tuin is bovendien voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Er is een achterom waardoor u o.a. eventuele fietsen in de tuin kunt zetten. Boven de tuin is het balkon gelegen. Hier kunt u tevens heel fijn in de zon genieten.

Ligging:
Gelegen in een rustige, autovrije en kindvriendelijke wijk met genoeg speelgelegenheden in directe omgeving. Op loopafstand zijn diverse scholen en het winkelcentrum Steendijkpolder gelegen. Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus en metro, met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland) en diverse sportgelegenheden zoals: hockey, voetbal, honk- en softbal, atletiek en tennis. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende winkelcentrum Koningshoek en de snelweg (A20) richting onder andere Rotterdam en het Westland.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Nieuwe deur werkruimte, 2021
- Boeidelen en dakgoot achterzijde vernieuwd, 2021
- Markiezen voor- en achterzijde vernieuwd, 2021
- Verlaagd plafond en leidingen, slaapkamer grenzend aan de tuin, vernieuwd 2020
- Koelkast, koel-vriescombinatie en oven, 2020
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en openslaande deuren tuin, beide hout)
- Voordeur en openslaande deuren geschilderd, 2017
- Dak gerenoveerd, 2017
- Boeidelen en dakgoot voorzijde vernieuwd, 2017
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2009
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van inzet horren
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.