Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

For English, please see below

Royaal, 4-kamer (top) appartement van bijna 88m2 gelegen aan de prachtige en groenrijke Caan van Necklaan!

De woning is gelegen in het gezellige Oud Rijswijk en op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat met een diversiteit aan winkels en restaurants, basisscholen en de Vliet om de hoek. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met praktische bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime overloop met lichtkoepel, separaat toilet; badkamer met bad, douche, wastafel, kast met CV-ketel (Nefit) en een apart washok met wasmachine/droger aansluiting en ook hier een lichtkoepel; zeer lichte en royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde welke is v.v. diverse inbouwapparatuur; eerste ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde; tweetal (slaap-)kamers aan de achterzijde, waarvan één toegang geeft tot het achterbalkon met balkonkast.

Bijzonderheden
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1926;
• Actieve VvE (1/9e aandeel); maandelijkse bijdrage € 133,- [reservefonds € 17.965,-]
• Energielabel E:
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• CV HR ketel van Nefit (laatste onderhoud september 2022);
• Vloeren voorzien van laminaat / plafonds gestuct / wanden gespachteld;
• In de hal bij badkamer zit een verlaagd plafond met bergruimte;
• Elektra: 4 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Ruim achterbalkon (W);
• Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
• Kosten parkeervergunning €45,= per jaar;
• Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
Oplevering in overleg (kan zeer snel)

Samenvattend: een prachtig gelegen 4-kamer top appartement welke u absoluut moet bezichtigen!!!

**************************************************

Very spacious (top) apartment with 3 bedrooms, situated at Caan van Necklaan near the historical centre of Rijswijk with lots of trees. Within walking and biking distance you will get to the shops, restaurants, schools and waterway “de Vliet”.

The public transport (bus, tram) are on a walking distance and you can reach the highways A4, A12, A13 within a couple of minutes driving.

Layout:
Open porch  entrance on the first floor.

Second floor
Very spacious hall (with a skylight) where you can enter all the rooms: a toilet, 3 bedrooms, the living room with open kitchen and door to the balcony, very spacious bathroom with a bath, shower, sink and also a skylight. In the bathroom there are two separate spaces for the laundry and the heating system.

Particularities
• Own ground;
• Construction year 1926;
• Active VvE (1/9e part); monthly service costs € 133,-
• Energy label E:
• Plastic window frames with double glass;
• Heating system Nefit (last maintenance September 2022);
• Laminate flooring / plastered ceilings and walls;
• Extra storage created  lowered ceiling next to the bathroom;
• Electrical: 4 groups + 2 earth leakage circuit breakers;
• Spacious balcony (W);
• Parking permit: about €45,= per year;
• Old age and materials clause are applicable;
Delivery can be very soon




Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 87.41
Inhoud woonhuis 290.95
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 87.41
Inhoud woonhuis 290.95
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

SMASH Makelaars