George Washingtonlaan 4 2285CG Rijswijk

***** GEORGE WASHINGTONLAAN 4 TE RIJSWIJK – PRESIDENTENWIJK *****

For English, see below)

Ruime twee-onder-een-kapwoning dicht bij het groen en de winkels!

In de rustige Presidentenwijk van Rijswijk treft u deze grote en lichte twee-onder-een-kapwoning, met een bijzondere breedte van 7 meter, gelegen op een ruim perceel eigen grond van 282m². Voorzien van een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een dakterras en een zonnige 12 meter diepe achtertuin op het noord/westen met achterom.

Parkeren doet u op eigen terrein op de oprit die plaats biedt aan twee auto´s. Bovendien beschikt deze twee-onder-één-kapwoning over een garage die direct vanuit de woning bereikbaar is.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de Presidentenwijk. Het voorzieningenniveau van de wijk is uitstekend. In de directe nabijheid treft u Park Steenvoorde, Park De Voorde, de winkels en supermarkt aan de Prinses Margietsingel, winkelcentrum "In de Bogaard" en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Door de goede openbaar vervoerverbindingen (bus 18 en 23) liggen het centrum van Den Haag en treinstations binnen bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Bent u op zoek naar een degelijke woning met veel ruimte en mogelijkheden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Voortuin (ca 4.00 x 7.00), entree woning, tochtportaal, hal met trapopgang, toiletruimte, deur naar aangebouwde verwarmde garage (ca. 6.80 x 420) met elektrisch bedienbare garagedeur, kunststof dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting. Royale lichte L-vormige woonkamer (ca. 50m²) in L-vorm met parketvloer yen elektrische haard. Dichte keuken (ca. 3.60 x 2.75) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Deur naar zonnige achtertuin (ca. 12.00 x 7.00) op het noord/westen met achterom.

Eerste verdieping:
Grote overloop met trapopgang, parketvloer (doorgelegd in alle kamers), toiletruimte, slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.76 x 2.65) voorzien van vaste kast, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.10 x 3.60) met vaste kast, licht betegelde moderne badkamer (ca. 3.10 x 2.50), met douchecabine, Detremmerie wastafelmeubel, twee wastafels, toilet en wandradiator, royale slaapkamer aan voorzijde (ca. 6.85 x 3.60).

Tweede verdieping:
Overloop met parketvloer (doorgelegd in alle ruimtes), deur naar dakterras, stookruimte met standplaats recentelijk geplaatste CV ketel (Intergas HRE 2023), licht betegelde badkamer (ca 1.60 x 1.05) met douche en wastafel, ruime slaapkamer (4.10 x 4.10) met deur naar dakterras (ca, 7.00 x 4.00) met de uitbreidingsmogelijkheid voor een opbouw. Berging aan voorzijde (ca. 2.00 x 2.00) met kast voorzien van elektrische boiler, grote tweede berging aan voorzijde (ca. 4.00 x 1.50)

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1970
- Perceel eigen grond: 282m²
- Gevelbreedte 7 meter
- Ruime aangebouwde stenen garage
- Oprit met parkeerplaats voor twee auto’s
- CV ketel geplaatst in 2023

Oplevering: in overleg

---------------------------------------------

***** GEORGE WASHINGTONLAAN 4 IN RIJSWIJK – PRESIDENTENWIJK *****

Spacious semi-detached house close to greenery and shops!

In the quiet Presidentenwijk of Rijswijk you will find this large and bright semi-detached house, with a special width of 7 meters, located on a spacious plot of private land of 282m². Equipped with a spacious living room, 4 spacious bedrooms, a roof terrace and a sunny 12 meter deep backyard on the north/west with a back entrance.

You can park on site in the driveway that can accommodate two cars. In addition, this semi-detached house has a garage that is directly accessible from the house.

The house is located in a central location in the President District. The level of facilities in the district is excellent. In the immediate vicinity you will find Park Steenvoorde, Park De Voorde, the shops and supermarket on the Prinses Margietsingel, the "In de Bogaard" shopping center and various recreational and sports facilities. Due to the good public transport connections (bus 18 and 23), the center of The Hague and train stations are within reach. You can also reach various arterial roads within a few minutes by car (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

If you are looking for a solid home with lots of space and possibilities, make an appointment quickly for a viewing!

Ground floor:
Front garden (approx. 4.00 x 7.00), entrance to the house, tour portal, hall with stairs, toilet room, door to attached heated garage (approx. 6.80 x 420) with electrically operated garage door, plastic roof window, washing machine and dryer connection. Spacious bright L-shaped living room (approx. 50m²) in L-shape with parquet floor and electric fireplace. Closed kitchen (approx. 3.60 x 2.75) in a corner unit with various built-in appliances. Door to sunny backyard (approx. 12.00 x 7.00) on the north/west with back entrance.

First floor:
Large landing with stairs, parquet floor (extended in all rooms), toilet room, bedroom at the rear (approx. 2.76 x 2.65) with closet, bedroom at the rear (approx. 4.10 x 3.60) with closet, lightly tiled modern bathroom (approx. . 3.10 x 2.50), with shower cabin, Deteerderie washbasin, two sinks, toilet and wall radiator, spacious bedroom at the front (approx. 6.85 x 3.60).

Second floor:
Landing with parquet floor (extended in all rooms), door to roof terrace, boiler room with recently installed central heating boiler (Intergas HRE 2023), lightly tiled bathroom (approx. 1.60 x 1.05) with shower and sink, spacious bedroom (4.10 x 4.10) with door to roof terrace (approx. 7.00 x 4.00) with the possibility of expansion for a superstructure. Storage room at the front (approx. 2.00 x 2.00) with cupboard with electric boiler, large second storage room at the front (approx. 4.00 x 1.50)

Good to know:
- Year of construction 1970
- Plot of private land: 282m²
- Facade width 7 meters
- Spacious attached stone garage
- Driveway with parking for two cars
- Central heating boiler installed in 2023

Delivery in consultation