Gouwestraat 11-b 2407BB Alphen Aan Den Rijn

Instapklaar begane grond 3-kamerappartement met zeer royale tuin op het zonnige zuiden!

Dit instapklare begane grond appartement is gelegen in een voormalig kantoorgebouw welke in 2021 is getransformeerd naar een modern wooncomplex bestaande uit 8 appartementen.
Het complex is gelegen op een centrale locatie vlakbij de N207 en N11 waardoor u snel richting de grote steden van de Randstad gaat. Het complex is fijn gelegen nabij de Oude Rijn en binnen 10 minuten met de fiets bent u in het gezellige vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn.
Op het gezamenlijke parkeerterrein van de VvE heeft iedere bewoner een eigen privé parkeerplaats.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Het complex heeft een eigen parkeerterrein waar iedere bewoner één privé parkeerplaats heeft voor zijn of haar auto. In de omgeving is er voor bezoekers voldoende parkeergelegenheid om gratis hun auto te parkeren. Het complex is te vinden achter het parkeerterrein. Via de entree van het complex met bellentableau met videofoon en brievenbussen loopt u binnendoor naar de voordeur van de woning.

Via de voordeur komt u de ruime hal binnen. De vorige eigenaar heeft ervoor gekozen de hal iets ruimer uit te voeren zodat er wat meer ruimte ontstaat voor een garderoberuimte en praktische vaste kast. Aan de linkerzijde bevindt zich een handige ruimte met de installaties. Zo bevindt zich hier de moderne meterkast (7 groepen), de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2021) en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Direct daarnaast de keurig betegelde toiletruimte. De toiletruimte is erg ruim en mooi strak afgewerkt met moderne tegels, een vrijhangend toilet en fonteintje.

Naast de toiletruimte bevindt zich de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte en dus mooi modern afgewerkt. De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over vloerverwarming. Tevens is de ruimte voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel in meubel.

De tuingerichte woonkamer is mooi ruim en heerlijk licht. Vanwege de grote raampartijen op het zuiden is de woonkamer echt een fantastische lichte plek. Samen met de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds is deze ruimte heerlijk comfortabel.

De keuken is in de hoek tegen de hal aan gesitueerd. Vanwege de open opstelling in een hoek vormen de woonkamer en keuken een mooi geheel. De keuken is voorzien van een fraai composiet werkblad met een nette, in het aanrecht verwerkte, spoelbak en beschikt over strakke greeploze fronten. Tevens beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur;
- Inductiekookplaat met ingebouwde afzuigfunctie,
- combi-oven,
- vaatwasser en
- koel/vriescombinatie.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat en strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en dezelfde fraaie pvc-vloer.

Eén van de slaapkamers beschikt daarbij over een ruime vaste kast met schuifdeuren waar je erg veel spullen in kwijt kan.

De tuin
De achtertuin is echt fantastisch! Circa 90 vierkante meter tuin, gelegen op het zuiden, kijkend op de vijver met voldoende groen in de directe omgeving. Dat betekent de hele dag van de zon genieten op een fijne locatie. De achtertuin is aan de zijde van de openslaande deur voorzien van een fraaie vlonder om er een heerlijke zithoek te realiseren. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich nog een keurige vrijstaande houten berging van circa 6 vierkante meter.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en modern afgewerkt 3-kamer appartement op de begane grond.
- Appartement opgeleverd in 2021!
- Tuin van circa 90 m² groot op het zonnige zuiden.
- Gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Keuken, badkamer en toiletruimte modern uitgevoerd en zo goed als nieuw!
- Privé parkeerplek op gezamenlijk terrein VvE
- Buiten uw eigen tuin beschikt de VvE ook over een gezamenlijke tuin
- De wasmachine en wasdroger (2022) worden ter overname aangeboden
- Energielabel A

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 206,48 per maand. Dit is inclusief de kosten voor gas, elektriciteit en water. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.