Torenvalkstraat 1 3145AN Maassluis

Wat een ruime en lichte eengezinswoning mogen we u aanbieden! Potentie heeft deze hoekwoning zeker, denkt u in wat er allemaal mogelijk is met deze ruimtes. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer, die tevens nog ruimer gemaakt kan worden, en een riante tuin die helemaal doorloopt aan de zijkant van de woning. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, met alle benodigde voorzieningen in nabijheid. Het winkelcentrum ‘Koningshoek’, met een divers winkelaanbod, is gemakkelijk te bereiken. Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer, de Nieuwe Waterweg en andere uitvalswegen. Enthousiast geworden om deze uitdaging aan te gaan? We plannen graag een bezichtiging met u in.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, een trapkast en aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is, door middel van gegraveerd glas, een leuke doorkijk naar de keuken gecreëerd. De woonkamer is zeer ruim en door de enorme raampartijen erg licht. Middels een schuifpui is de royale tuin te betreden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste kamer. Deze is in te richten als slaapkamer, werkkamer of kan doorbroken worden zodat de woonkamer wordt vergroot. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, ingebouwde koelkast en boiler. De woning is verruimd door middel van een aanbouw. Deze beschikt over een hal met wastafel, wasmachineaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt tevens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping van deze aanbouw is een slaapkamer gelegen, die ook goed kan worden ingericht als hobby- of werkkamer. De slaapkamer beschikt over veel bergruimte door de vliering en knieschotten aan beide zijdes, over de gehele breedte van de kamer.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop beschikt over een vaste bergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de ene slaapkamer is het balkon te betreden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een handdoeken radiator, staand toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een cv-ketel en biedt toegang tot de ruime en lichte slaapkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel. Ook deze slaapkamer beschikt over veel bergruimte door middel van een vliering en knieschotten aan beide zijdes, over de gehele breedte van de kamer.

Exterieur:
De buitenruimte rondom deze ruime eengezinswoning is zeker een groot pluspunt. De zeer riante tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handbediend zonnescherm en een buitenkraan. In de tuin is tevens een garage, met eigen oprit, gevestigd. Zo bent u altijd gegarandeerd van een parkeerplek. Rondom de gehele woning kunt u heerlijk van de verschillende plekken in de tuin genieten. Aan de zijkant van de woning, naast de tuin, is een stukje gemeentegrond met groen gelegen, hierdoor is dit een beschutte en vrije plek om in de buitenlucht te zitten. In de voortuin is ook een buitenkraan aanwezig.

Ligging:
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden in directe omgeving.
Onder andere scholen en de bus zijn op loopafstand. De straat is doodlopend waardoor het er rustig is en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Bovendien is de woning vlak bij het winkelcentrum ‘Koningshoek’ gelegen. Hier bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Op fietsafstand van het metrostation ‘Maassluis West’ met een directe verbinding onder andere naar Hoek van Holland en Rotterdam Centraal. Ditzelfde geldt voor de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Binnen enkele minuten bereikt u het oude centrum van Maassluis en diverse uitvalswegen (A20, A4).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Uitgebouwde hoekwoning
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gelegen op 390 m2 eigen grond (2 percelen)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen m.u.v. de garage en de badkamer
- Riante tuin (voortuin, zijtuin en achtertuin)
- Eigen parkeerplaats en garage
- Energielabel D
- Warm water en verwarming middels cv-ketel uit 2016
- Warm water keuken middels boiler
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.