*For English, see below

Locatie, locatie! In een van de gezelligste straten midden in de historische binnenstad hebben wij deze unieke woning aan de Raamsteeg voor u. Deze royale gezinswoning van maar liefst 147m2 heeft ontzettend veel potentie. De bewoners van deze woning hebben altijd met veel plezier in de woning gewoond. De kenmerken van deze woning zijn: de mogelijkheden tot dubbele bewoningen een vernieuwd dak voorzien van isolatie, een tuin en twee dakterrassen.

Het van der Werfpark en de vernieuwde Garenmarkt (met parkeergarage) liggen aan uw voeten, evenals het gezellige en historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, markten, terrassen, restaurants, universiteit en musea. Op een steenworp vindt u station Leiden Lammenschans en de gezellige winkelstraten. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Of in 5 minuten met de bus op centraal station leiden. De feiten op een rij: - Gelegen midden in het centrum met alle voorzieningen om de hoek; - Op de begane grond treft u een woonkamer, een badkamer, een keuken, een toilet en twee slaapkamers en een tussenkamer; - Woonkamer op begane grond is voorzien van een houten vloer met daaronder nog granito, vloer een schouw en vaste kasten; - De keuken is voorzien van een granito vloer en de deur die toegang biedt tot de binnenplaats; - De achtergelegen slaapkamer heeft een badkamer ensuite en heeft toegang tot de achtertuin; - Verder is er nog een achtergelegen slaapkamer met nog een tussenkamer - De tweede verdieping is voorzien van een royale woonkamer met houten vloerdelen, achtergelegen de keuken en een separaat tweede toilet; - Toegang tot het riante terras gelegen op het zuiden; - Tweede verdieping met een voor en achter slaapkamer; - Tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel; - Op deze verdieping nog een terras gelegen op het zonnige zuiden; - Tevens nog een vliering met veel bergruimte - Dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van isolatie; - Parkeren middels parkeervergunning zone A, hiermee kunt u in het gehele centrum en erbuiten parkeren, kosten € 192,- per jaar - Warm water en verwarming middels geisers en gaskachels; - Energielabel niet van toepassing in verband met vrijstelling Rijksmonument. - De woning is momenteel kadastraal gesplitst in twee woningen, zijnde nummer 43 en 43a

Location, location! In one of the nicest streets in the middle of the historic city center we have this unique house on the Raamsteeg for you. This spacious family home of no less than 147m2 has a lot of potential. The residents of this house have always enjoyed living in the house. The characteristics of this house are: the possibilities for double occupancy, a renovated roof with insulation, a garden and two roof terraces.

The van der Werfpark and the renovated Garenmarkt (with parking garage) are at your feet, as is the pleasant and historic center of Leiden with its nice shops, markets, terraces, restaurants, university and museums. Just a stone's throw away you will find Leiden Lammenschans station and the pleasant shopping streets. You are also quickly on your way to Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague via the highways (A4, N11, A44). Or lead to central station in 5 minutes by bus. The facts at a glance: - Located right in the center with all amenities around the corner; - On the ground floor you will find a living room, a bathroom, a kitchen, a toilet and two bedrooms and an intermediate room; - Living room on the ground floor has a wooden floor with granite underneath, a fireplace floor and fixed cupboards; - The kitchen has a granite floor and the door that provides access to the courtyard; - The bedroom at the back has an ensuite bathroom and access to the backyard; - There is also a bedroom at the back with an intermediate room - The second floor has a spacious living room with wooden floors, the kitchen at the back and a separate second toilet; - Access to the spacious south-facing terrace; - Second floor with a front and rear bedroom; - Second bathroom with a shower and sink; - On this floor another terrace located on the sunny south; - Also a loft with lots of storage space - Roof was renewed approximately 10 years ago and equipped with insulation; - Parking through zone A parking permit, with which you can park in the entire center and beyond parking, costs € 192,- per year - Hot water and heating through geysers and gas heaters; - Energy label not applicable in connection with the exemption from a national monument. - The house is currently split into two houses, being number 43 and 43a