Baan 56-U 3011CC Rotterdam

THE COOLTOWER | 100 M² | 2 SLAAPKAMERS | 34E VERDIEPING | FENOMENAAL UITZICHT | INSTAPKLAAR | PARKEERPLAATS

The CoolTower, gelegen midden in het centrum van Rotterdam in de wijk ‘Cool’, nabij de bruisende Witte de Withstraat, de historische Leuvehaven en Wijnhaven én op loopafstand van de Coolsingel. Als één van de allernieuwste iconen van Rotterdam, springt de 150 meter hoge witte woontoren direct in het oog. De gevel is opgetrokken uit wit beton en wit stucwerk en veel transparant glas, dat geeft de toren een fris en modern uiterlijk.

Wonen in de nieuwste woontoren van Rotterdam? Dat is nu mogelijk! Wonen in de CoolTower is wonen in de buurt van tal van boetieks, sfeervolle muziekcafés, goede restaurants, beste bars en toonaangevende galeries. Kortom: the place to be!

OVER DE COOLTOWER
The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin (under construction!) exclusief voor haar bewoners.

Comfortabel wonen
De woningen liggen op de tweede tot 50ste verdieping.

Echt een werkelijk uniek en spectaculair appartement, gelegen op de 34e verdieping. Het uitzicht zal niet vervelen, de gehele dag door, ongeacht het weer, is het uitzicht prachtig en vermakelijk. Vanaf deze hoogte heb je een onovertroffen beleving van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen je graag meer over dit prachtige appartement!

BEGANE GROND
Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch en geeft een extra gevoel van veiligheid. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

34E VERDIEPING
De entree van deze 3-kamerwoning geeft toegang tot de woning waar vanuit de hal verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Het luxe toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, fonteintje en licht kleurige betegeling. In de hal bevindt zich ook de zeer ruime badkamer, welke in gelijke kleurstelling is uitgevoerd als het toilet. Deze ruimte is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel. De interne berging (ca. 4 m²) geeft ruimte aan de opstelplaats voor de WTW, die die ventilatie van de gehele woning verzorgd, alsmede de aansluitpunten voor de was-/droogmachine. De twee ruime en lichte slaapkamers hebben (ca. 10,6 m² en respectievelijk 15,0 m²) hebben een prachtig uitzicht over de binnenstad van Rotterdam. De woonkamer (van maar liefst ca. 42 m²!) heeft vanwege de unieke hoekligging en de enorme raampartijen een fantastisch uitzicht over o.a. het centrum van Rotterdam. Vanwege de hoge ligging van de woning zijn zelfs de Rotterdamse haven, de Noordzee en Den Haag een onderdeel van uitzicht. In de woonkamer is een luxe keuken, in lichte kleurstelling, opgenomen en van alle moderne apparatuur (Siemens Studioline) voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met wandafzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, een hete lucht oven mét magnetronfunctie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m².

De woning is volledig afgewerkt en voorzien van een PVC vloer, gestuukte en sausde wanden en plafond. Daarmee is de woning direct bewoonbaar en kan er snel worden genoten van de urban lifestyle van Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A++
- Wanden en plafond voorzien van glad stucwerk
- Voorzien van een PVC vloer
- Instapklaar
- Stadsverwarming en KO-installatie
- Lage temperatuur vloerverwarming en vloerkoeling
- Balansventilatie i.c.m. WTW
- Stallingsplaats in de parkeergarage separaat aan te kopen á € 45.000,- k.k. (2e verdieping)
- Separate berging in de onderbouw (begane grond)
- VvE-bijdrage ca. € 165,- (incl. bijdrage voor stallingsplaats)
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Voordeel /BTW naar Verkoper

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel Verkoper als Koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- Niet-zelfbewoondclausule
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
- As-is-where-is

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.