Botter 69 2991PC Barendrecht

LET OP: Deze woning is vergroot d.m.v. het aanbouwen van een slaap- en een (aangepaste) badkamer op de begane grond! Wij bieden u aan: een levensloopbestendige woning op een prachtlocatie, aan de buitenrand van Buitenoord!

In 1973 kochten de ouders van mijn opdrachtgevers deze fijne en ruime woning. Ze hebben hier met zoveel liefde en plezier gewoond, vooral vanwege die heerlijke vrije locatie (met uitzicht op een fraaie waterpartij en een mooie serene groenstrook) en de rustige ligging aan een wandelpad.

Wanneer je dan ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik hebt (het levendige centrum van Barendrecht, de markt, de Jumbo en de AH op 400 meter afstand, de bushalte op 70 meter, voortgezet onderwijs op 270 meter, de snelweg op 1300 meter, een treinstation op 1600 meter en Rotterdam Zuid op 2500 meter).

En voor de liefhebbers van groen: Op een steenworp afstand bevindt zich ‘park Buitenoord’, waar u heerlijk kunt recreëren. Met de fiets rijdt u in 5 minuten naar kinderboerderij "De kleine Duiker" en in 8 minuten naar het recreatiegebied "De Zuidpolder". Bijzonder hoeveel rust en groen je kunt vinden op een steenworp afstand van die drukke hectische stad.

Voor een hapje en een drankje kunt u in het centrum van Barendrecht prima terecht, maar degenen die liever ‘buitenaf willen genieten’, die kunnen uitstekend terecht bij Pannenkoekenhuis De Oude Maas en het mateloos populaire 'het Waaltje", die zich op maximaal 5 autominuten bevinden.

Wanneer je op zo'n toplocatie woont, dan valt het ook niet mee om iets anders te vinden, iets waar je dat vindt wat je bij je huidige woning mist en ook nog dat waar je bij je huidige woning geen afscheid van kan/wil nemen. Toen het rond 2010 'niet allemaal meer vanzelf ging' bleek dat het zoeken daarnaar gelijk stond aan het zoeken naar die spreekwoordelijke speld in de hooiberg, De zoektocht werd al vrij snel gestaakt en de eigen woning werd 'aangevuld met dat wat er aan ontbrak', een slaap- en een badkamer op de begane grond (overigens is er ook nog een traplift aanwezig, voor wie beneden ‘anders wil gebruiken’ of voor wie zowel de ‘faciliteiten van beneden’ als de traplift nodig hebben).

De gerealiseerde uitbreiding maakt deze woning eveneens geschikt voor ‘beoefenaars van een vrij beroep aan huis’, als mantelzorgwoning of als alternatief voor een appartement, want veel mensen vinden de stap naar een appartement – hoewel ze er lichamelijk al wel aan toe zijn - nog veel te groot.

De woning is gelegen op een flink perceel van 252 m² eigen grond. De bruto inhoud is 515 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 147 m² en de externe bergruimte 8 m². De woning is voorzien van een Energielabel D. Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van isolerende beglazing en van kunststof kozijnen.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, gang met trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de halfopen keuken (321 x 276 met inbouwkeuken en loopdeur naar de tuin) en tot de royale doorzon woonkamer (790 x 367/311). De woonkamer en de keuken samen, zijn 37 m² groot.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de fijne grote slaapkamer (492 x 311) met airco, loopdeur naar de zeer zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin en toegang tot de badkamer (311 x 208) met inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafel.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met derde toilet, drie prima slaapkamers (364 x 354, 410 x 364/305 en 314 x 283) en een (tweede) badkamer (224 x 176 met douchegelegenheid en wastafel).

Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met c.v.-opstelling, aansluiting en afvoer voor de wasautomaat, een mooie vierde slaapkamer (482 x 362/302, op de 1.50 meter lijn) en bergruimte achter de knieschotten.

De luxe van deze woning bestaat uit de prachtige ligging en de extra mogelijkheden, vanwege de uitbouw. Mocht u behoefte hebben aan meer luxe, dan kunt u dat naar eigen smaak en eigen tempo aanbrengen. Dat kan ook stukje bij beetje, want Keulen en Aken zijn ook niet op 1 dag gebouwd.