Olmentuin 54 4651RX Steenbergen

SPLINTERNIEUW!

Heerlijk rustig wonen met veel groen om je heen, alle voorzieningen binnen handbereik en ook nog eens een snelle verbinding richting de Randstad? Dan is dit je kans: wonen in de Olmentuin in Steenbergen! Deze gloednieuwe wijk begint al aardig vorm te krijgen door een mooie mix van woonstijlen en bewoners. Het is een groene, duurzame woonwijk geworden met een gemeenschappelijke (wadi) tuin in het midden van de wijk. De nadruk ligt hier op saamhorigheid, natuur, rust, bomen/struiken en het laten terugkomen van natuurlijke materialen in de woningen.

Er wordt momenteel hard gewerkt aan deze TOP woning op het adres Olmentuin 54 in Steenbergen en heeft o.a.:
- Een lichte, open U-vormige woonkamer met keuken.
- Zeer ruime, multifunctionele open ruimte indeelbaar als gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer, wasruimte/berging. Ook is hier een thuiswerkplek denkbaar met een ruime berging voor opslag en de technische installaties. Zolang de bouw nog gaande is denken we graag met u mee!
- Op de verdieping 3 ruime slaapkamers, een keurige badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.
- Aparte hobby-/werkkamer
- De (berg)zolder is bereikbaar via een vlizotrap en geeft de nodige opslagruimte

Natuurlijk voldoet deze woning aan alle meest recente eisen en normen m.b.t. duurzaamheid en energieverbruik.
De woning heeft een energielabel A+++, een hoogwaardig comfort, een warmtepomp t.b.v. (vloer)verwarming (en zelfs koeling) en zonnepanelen!

Ziet u het al helemaal zitten? Deze woning kan deze zomer al van u zijn!
Zorgeloos kopen is hier absoluut de bedoeling, u hoeft pas af te rekenen als de woning er staat!

Volledigheidshalve melden wij u dat bijgevoegde foto’s een fotoreportage betreft van de onlangs gebouwde modelwoning in dezelfde wijk Olmentuin. De maatvoering, indeling en afwerking van de modelwoning wijkt af van de in aanbouw zijnde woning op nr 54, maar heeft tegelijkertijd ook veel overeenkomsten. Uiteraard is een technische omschrijving met specificaties van de samenstelling via ons kantoor verkrijgbaar en praten wij u graag bij omtrent de mogelijkheden, verschillen, de kwaliteit en de wijze van afwerking.

INDELING
Begane grond: (betonvloer)
Hal/entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

U-vormige woonkamer met bijzonder veel lichtinval (ca. 74 m2 incl. keuken), voorzien van tuindeuren naar tuin/terras;

Open keuken met divers leidingwerk voorbereid en een sparing in de vloer t.b.v. het aanbrengen van een kookeiland, reeds leidingwerk voorzien voor elektrisch koken, water toe- en afvoer alsmede diverse inbouwapparatuur;

Multifunctionele ruimte i.c.m. een separate technische ruimte met mogelijkheden voor een werkkamer, (fietsen)berging, gelijkvloerse slaapkamer met aanverwante badkamer, thuiswerkplek, etc. Technische ruimte / berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats binnenunit luchtwarmtepomp met boilervat, separate loopdeur vanuit berging naar tuin/terras. Qua indeling is de keuze aan u!

1e verdieping (betonvloer):
Overloop met vlizoluik en toegang tot de slaapkamers;

3 ruime slaapkamers, alle uitgevoerd met vloerverwarming-/koeling met een per ruimte stuurbare thermostaat;

Keurig betegelde badkamer vv. wastafelmeubel, inloopdouche met drain en douchescherm, 2e wandcloset en een dakkapel, vloertegels 60x60 antraciet, wandtegels 30x60 wit, tijdens de bouwwerkzaamheden zijn eventuele specifieke voorkeuren / wensen nog bespreekbaar;

Werkkamer / thuiswerkplek / hobbykamer aan de voorzijde, vv. dakkapel.

2e verdieping: (houten vloer)
Bergzolder met de nodige opbergruimte.

Buiten/tuin:
Naar eigen sfeer en idee aan te leggen tuin, gelegen rondom de woning met achterom via zijkant, achtertuin gesitueerd op het Zuidoosten, bijvoorbeeld met mogelijkheden voor een of meerdere terrassen aan de achterzijde en een oprit t.b.v. ca. 2 auto’s aan de voorzijde.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer (bergzolder) uitgevoerd in houten vloer, kozijnen uitgevoerd in kunststof vv. houtnerf en 3-puntssluitingen.

Isolatie en energie:
Het object is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend zijn zonnepanelen aanwezig t.b.v. een laag energieverbruik.

Verwarming en koeling:
Zoals een nieuwbouwwoning anno 2022 / 2023 vereist, wordt dit object gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De binnenunit is gesitueerd in de technische ruimte op de begane grond en de buitenunit op het platte dak van het bijgebouw. Ten behoeve van warm water is een separaat buffervat aanwezig, eveneens geplaatst in de technische ruimte.

Bijzonderheden:
- U koopt zorgeloos, de verkoper bouwt en de afrekening geschiedt in slechts één termijn achteraf!
- gloednieuwe, duurzame woning in de groene, duurzame wijk Olmentuin;
- kunststof raamkozijnen met draai-/kiepramen, houtnerven en 3-puntsluitingen;
- wanden voorzien van stucwerk en schilderklaar opgeleverd;
- gasloos qua uitvoering en compleet vv. vloerverwarming;
- zonnepanelen en een luchtwarmtepomp;
- inclusief sanitair en tegelwerk;
- exclusief keuken (alle leidingen/aansluitpunten zijn aanwezig volgens 0-tekening);
- technische omschrijving is aanwezig met alle ins- en outs omtrent het opleverniveau.

Nieuwsgierig naar deze nieuwbouwwoning? Neem gerust contact met ons op en we praten u graag bij!