Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wilt u wonen in de geliefde wijk Wittevrouwen met een mini-wijngaard? Deze goedonderhouden woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en heeft een karakteristieke gevel met engelenbeelden. De achterzijde van deze woning is geheel omsloten waardoor u veel privacy heeft en een veilig gevoel zult ervaren!

LIGGING: De woning ligt aan een straat in één van de aantrekkelijkste woonwijken in Utrecht: Wittevrouwen. Diverse winkels, eetcafés, basisscholen, crèches, restaurants en natuurlijk het mooie Griftpark met restaurant, kinderboerderij en speeltuin, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse snelwegen is uitstekend. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Via een vaste wenteltrap vanuit de woonkamer is de achterzijde van de begane grond bereikbaar met multifunctionele ruimte. Deze kamer kan dienen als slaapkamer (huidig gebruik), gameroom voor de kinderen of als home-office. Ook de bijkeuken is vanaf hier bereikbaar. 1e VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer welke voorzien is van grote raampartijen met aan de achterzijde de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft veel ramen en een lichtstraat waardoor veel lichtinval wordt gecreëerd. In de serre is het heerlijk toeven waar het het hele jaar wel zomer lijkt! Vanuit de keuken is een trap toegankelijk welke toegang naar de tuin op het zuiden verschaft, die eveneens aan de begane grond-kamer en de bijkeuken grenst. 2e VERDIEPING: Overloop met ruime hobbyruimte, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 5,17m², 11,08m² en 11,56m². De ruime lichte badkamer is v.v. een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Toegang naar vliering middels vlizotrap. Hier zijn tevens de C.V.-ketel en de zonnepanelenomvormer geplaatst.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN: • Karakteristieke gevel met engelenbeelden • Zeer lage energielasten dankzij isolatie en zonnepanelen • Flexibel huis met veel indelingsmogelijkheden • De woning heeft 4 slaapkamers • Gelegen in het geliefde Wittevrouwen • Tevens opstalrecht Nutsvoorzieningen gevestigd • Woning wordt verwarmd d.m.v. Cv-installatie ATG HR bouwjaar 2014 • Asbesthoudende plafond in de bijkeuken • Grote woonkamer met veel privacy • Volledige brochure te downloaden via onze website.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 546

Overige

Perceel oppervlakte 100

Aspekt ERA Makelaars

Griftstraat 122
3572GZ Utrecht (Utrecht)
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Griftstraat 47 en 47 bs in Utrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis