Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mis je thuis de rust en ruimte die het Drentse land te bieden heeft? De recreatiewoning aan Het Zwiggelterveld 166 heeft een grote omheinde tuin waar vogels net als de huidige eigenaar of gasten genieten. De recreatiewoning mag het gehele jaar recreatief verhuurd worden en permanente bewoning is niet toegestaan. De stenen woning met inpandige berging heeft een mooi perceel centraal gelegen nabij de entree en meerdere speelfaciliteiten. Afgelopen jaar is de woning geheel gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een volledig gerenoveerde badkamer, onderhoudsarme pvc vloer en nieuw meubilair. De recreatiewoning wordt compleet verkocht met meubelen en klein inventaris.

Het Zwiggelterveld 166 is gelegen op het kleinschalige vakantiepark Het Hart van Drenthe in het gelijknamige natuurgebied vlakbij het pittoreske dorp Westerbork.
De omheinde woning biedt een heerlijke plaats om in de tuin te genieten op het terras van een hapje en drankje terwijl de kinderen spelen bij de woning of op het park. Ideaal is de centrale ligging met op steenworp afstand het overdekte zwembad, de receptie met tuinkamer, het voetbal-/basketbalveldje, air trampoline en de grote speeltuinen. Een fijne plek voor een gezin met kinderen die graag actief zijn, maar ook voor de rustzoeker die graag gaat fietsen of wandelen in de bosrijke omgeving.

De woning
De gemoderniseerde recreatiewoning is in 2023 volledig aangepakt.
Je komt de woning binnen in een kleine hal met uitgebreide meterkast. Op een zonnige dag kan je woonkamer ook via de schuifpui vanuit de tuin bereiken en met de fiets kom je via de berging de woning binnen. De woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor het voelt alsof de eettafel in een serre staat. Het ontbijt of diner kan worden bereid in de moderne keuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigschouw en vaatwasser. Na de maaltijd kan er ’s avonds bij het knapperend haardvuurtje de gezelligheid worden opgezocht en genoten van een leuke film of gezelschapsspel in de woonkamer.
Op de begane grond bevindt zich de badkamer geheel in een neutrale kleurstelling met vrijdragend toilet, handdoek radiator, wastafelmeubel en inloopdouche met deur. Naast de badkamer is de inpandige berging met wasmachine aansluiting, ruimte voor het binnen stallen van fietsen en mogelijkheid om een elektrische fiets op te laden.
Met de trap is de 1e etage bereikbaar waar vanaf de compacte overloop beide slaapkamers bereikbaar zijn evenals de bergruimte met cv-ketel. De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed met een kledingkast en de 2e slaapkamer heeft 2 los staande bedden met kledingkast tussen de bedden.

Zelf gebruiken of verhuren
Permanente bewoning is op Het Hart van Drenthe niet toegestaan. Het is mogelijk om de woning te gebruiken als tweede woning voor (recreatief) eigen gebruik. Uiteraard kan deze woning ook verhuurd worden, wat kan zorgen voor een rendement. Op het vakantiepark Het Hart van Drenthe mag iedere eigenaar de recreatiewoning naar eigen wens inrichten. Bij verhuur via Summio gelden er algemene richtlijnen, waar de eigenaar zijn/haar eigen stijl in de inrichting kan verwerken.

Het park
Het Hart van Drenthe is een kleinschalig vakantiepark gelegen aan Boswachterij Hart van Drenthe, een 5000 hectare groot natuurgebied met aaneengesloten gevarieerde natuur. Het park beschikt over meerdere speeltuinen, air trampoline, kabelbaan, voetbal/basketbalveldje, jeu de boules baan, midgetgolfbaan, receptie met winkel en tuinkamer met kleine lunch en koffiekaart. Midden op het park zijn er laadpalen voor elektrische auto’s geplaatst.
Tegenover de receptie is de vissteiger en naast de centrale parkeerplaats start het belevingspad die doorloopt rond het park en waarop aangesloten kan worden op andere routes bijvoorbeeld richting de Sterrenwacht en herdenkingskamp Westerbork.

Omgeving
Het recreatiepark is gelegen aan het Oranjekanaal en heeft daar ook een eigen vissteiger. Rondom het park lopen meerdere fiets- en wandelroutes en bij de receptie bevindt zich knooppunt 52. Het brinkdorp Westerbork met gezellige horeca en directe voorzieningen is op fietsafstand. In de nabijheid zijn verschillende andere dorpen waaronder het museumdorp Orvelte en ook de steden Assen, Groningen en Emmen bevinden zich op korte afstand.
Er zijn vele bossen in de omgeving met recreatieplassen, Het Boomkroonpad, hunebedden, verschillende musea, Wildlands Emmen, het TT-circuit, meerdere pretparken, indoor speeltuinen, golfbanen, maneges, vele mooie verhuurbedrijven met georganiseerde Daf en Solex ritten, boerderijwinkels met lokale producten en nog vele andere recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom een omgeving die veel te bieden heeft voor jong en oud.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd en dak gecoat in 2023
- 4 persoons stenen recreatiewoning met 2 slaapkamers
- stenen woning op eigen grond
- groot perceel 365 m² met royale tuin
- geen BTW van toepassing
- actieve VvE
- aanvaarding kan per direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 310
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 365
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2019
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 310
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 365
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2019
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij