Leidsekade 3531HC Utrecht (30m2)

**Let op: wegens grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!
Due to the many requests, it is no longer possible to plan a viewing!**

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk lombok bieden dit goed onderhouden 2 kamer appartement aan.
Deze woning is met oog voor detail gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt in 2022.

Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van een strakke, moderne inbouwkeuken keuken met diverse inbouwapparatuur, volledig nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, alsmede strak gestucte wanden en een prachtige laminaat vloer.

De appartementen zijn gunstig gelegen aan "de mooiste straat van Lombok".
Het Molenpark, winkels en hippe restaurantjes, terrasjes, supermarkt aan de Kanaalstraat bevinden zich allemaal op loop afstand.
Om de hoek van 's Rijks Munt, aan de kades van het Merwedekanaal bij Lombok en op steenworp afstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum. Het is een rustige buurt met een fijne sfeer. In de zomer kun je voor 's Rijks Munt heerlijk buiten zitten in het gras of aan de vlonder. Er wordt veel gezwommen in het Merwedekanaal.

Bereikbaarheid:
Utrecht Centraal is op 10 minuten en tramhalte op drie minuten loopafstand. Via afslag 8 kom je op de A2 en de ring van Utrecht. Met de fiets ben je in zes minuten in het centrum. Zwembad Den Hommel is op vier minuten fietsafstand. Op loop- en fietsafstand zijn supermarkten en lokale winkeltjes bereikbaar.

INDELING
BG: Entree, gedeelde wasmachine ruimte, trapopgang naar de verdiepingen.

1e VERDIEPING
2 kamer appartement 1e, ca.30m2 verdieping voorzijde, met balkon
Hoogwaardig afgewerkt 2 kamer appartement (ca. 30m2) op de 1e verdieping aan de voorzijde van het pand. Dit appartement heeft een aparte slaapkamer en een heerlijk balkon uitkijkend op de leidsekade. Modern keukenblok voorzien van koelkast, combimagnetron, afzuigkap, spoelbak en een koelkast met vriesvak. Moderne badkamer voorzien van douche, modern wastafel meubel en toilet.

Bijzonderheden appartementen:
- € 150,- voorschot gas, water en elektra;
- € 35,- bijkomende kosten voor televisie en internet;
- € 10,- bijkomende servicekosten;
- Het gebouw is in 2022 volledig gerenoveerd;
- Huisdieren / roken niet toegestaan;
- Huurovereenkomsten worden aangegaan voor maximaal 24 maanden;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Gedeelde wasmachine/wasdroger op de begane grond;
- Geschikt voor 1 werkend persoon;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 150,- in te houden van de waarborgsom;
- Oplevering: 1 juni 2024

Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) :
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Werkgeversverklaring
- Verhuurdersverklaring
- Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website.
Na uw inschrijving kunt u een mail sturen naar met uw naam, telefoonnummer en het object dat u wilt bezichtigen. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*