Oude Daalstraat 11 3513TM Utrecht

Compleet gerenoveerd appartement met eigen tuin en berging, grenzend aan een afgesloten stadstuin. Gelegen op een fantastische plek tussen het Centrum, Lombok en de Amsterdamsestraatweg in. 
Zeer centraal, maar toch heel rustig!
Op loopafstand vind je een grote diversiteit aan leuke speciaalzaken, restaurants, koffietentjes en supermarkten. Ook het Centrum van Utrecht en Utrecht CS liggen op nog geen 10 minuten lopen. 

Het appartement van circa 50 m² is eind 2018 volledig onder handen genomen door de huidige eigenaar en voorzien van strak stucwerk, nieuw laminaat, moderne keuken en sanitair. Ook de tuin is opnieuw ingericht en voorzien van natuursteen. Kortom je kunt er zo in!

Indeling
Begane grond: Centrale entree met drie brievenbussen, afgesloten ruimte met meterkast, trapopgang naar de bovengelegen twee woningen. De centrale entree geeft toegang tot het appartement op de begane grond.

Begane grond:
Je komt binnen via de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is circa 21 m² groot. In de woonkamer heb je vrij uitzicht. Direct tegenover de woonkamer vind je de badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. De slaapkamer van 13 m² ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan de tuin. De hal eindigt in de keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot je eigen tuin met avondzon, gelegen op het noordwesten met een eigen berging. In de berging is een deur naar de achterzijde en de omsloten stadstuin. 

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar: 1920;
- Energielabel: D;
- Verwarming door middel van CV-combiketel (Vaillant, 2004);
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 128,- per maand;
- Eigen buitenruimte met avondzon en toegang tot de afgesloten stadstuin;
- Parkeren met vergunning; 
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV1989;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Asbestinventarisatierapport beschikbaar waar geen asbestverdenking is vastgesteld;


Oplevering: in overleg   
    
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.     
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.     
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.