Hatertseveldweg 244 6532XW Nijmegen

Bijzonder sfeervolle tussenwoning met fantastische achtertuin.

Deze vooroorlogse woning met 3 slaapkamers ligt op steenworp afstand van het stadscentrum, het station en de uitvalswegen en heeft de luxe van een ongekend lange stadstuin met vrijstaand geïsoleerd bijgebouw/thuiswerkplek.

Indeling.
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en toegang tot de kelderberging, lichte ruime woonkamer en open keuken in de uitbouw. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een ruime hoekkeuken. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting te bereiken. Middels openslaande tuindeuren sta je in de prachtige achtertuin van ruim 40 (!) meter diep!

1e verdieping: overloop met kast met cv-installatie, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers geven een gevoel van licht en ruimte door de karakteristieke hoge plafonds en ramen met veel lichtinval. Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

De tuin ligt op het noordwesten. De hele dag kan van de zon worden genoten en er is ook altijd een schaduwplek te vinden.
Halverwege de tuin staat een geïsoleerd houten bijgebouw voorzien van elektriciteit, internet en elektrische verwarming. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime berging voor tuingereedschap.

Kelder: provisiekelder/berging op stahoogte;

Algemeen: bouwjaar 1909, woonoppervlakte 102 m2, perceel 318 m2, energielabel C.