Laurierweg 143 3541RB Utrecht

*ENGLISH BELOW*

Ben jij op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt, DUURZAAM huis op een TOPLOCATIE met een eigen PARKEERPLAATS? Dan is deze moderne en stijlvolle stadswoning aan de Laurierweg 143 in Leidsche Rijn Utrecht perfect voor jou! De brede tussenwoning uit 2019 ademt luxe en comfort. Daarbij beschikt de woning over energielabel A dankzij een warmtepomp en zonnepanelen, welke er voor zorgen dat de maandelijkse nutskosten bijzonder laag blijven. Het totale woonoppervlak bedraagt bijna 119 m², inclusief de drie slaapkamers en prachtige badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerverkoeling. De eigen parkeerplaats bevindt zich op de binnenplaats, welke vanuit de gezamenlijke binnentuin en vanaf de staatzijde gemakkelijk te bereiken is. Deze woning laat werkelijk niets te wensen over!

In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen en faciliteiten. Zo vind je aan de zijde van Leidsche Rijn een groot winkelcentrum met gezellig plein vol winkels, restaurants en terrasjes, en ga je het kanaal over van bevind je je in het mooie Oog In Al, nabij de historische binnenstad van Utrecht. Ook kinderdagopvang, scholen, internationale scholen en recreatie- en sport gelegenheden zijn in veelvoud aanwezig. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, je hebt de keuze uit de trein (treinstation Leidsche Rijn), meerdere bushaltes en de elektrische fietsen van TIER. Reis je per auto? De A2 richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk en goed aan te rijden, evenals de A12 richting Den Haag en Arnhem.

Lees hier onder meer over deze woning en plan gelijk een bezichtiging in!

Begane grond
De indrukwekkende entreehal heeft een hoogte van maar liefst 3 meter hoog en straalt direct de sfeer uit die je in de rest van de woning zult ervaren. De entreehal beschikt over een garderobe, meterkast, stijlvol afgewerkt toilet met waskom en verlichte nis, trapopgang naar de eerste verdieping met handige bergkast en de doorgang naar de prachtige leefkeuken middels de stalen taatsdeur. De luxueuze keuken bestaat uit een hoge kastenwand en een kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat en Quooker-kraan met CUBE, maar ook een SIEMENS oven, koffiezetapparaat en magnetron. Het oppervlak van de leefkeuken is dusdanig groot dat je er voor kunt kiezen om hier ook de woonkamer te creëren. Aangezien de begane grond over hoge plafonds en hoge raampartijen beschikt, profiteer je hier van veel natuurlijke lichtinval. De vloeren zijn afgewerkt met chique keramische vloertegels die dankzij de vloerverwarming en –verkoeling altijd comfortabel aanvoelen.

Tuin en parkeerplaats
Middels de openslaande deuren kun je vanuit de leefkeuken het eigen terras in de gezamenlijke achtertuin betreden. Het zuidoost georiënteerde terras beschikt over veel privacy en is afgeschermd met nette schuttingen die voorzien zijn van hoogwaardige InLite tuinverlichting. Het zonnige terras biedt vrije doorgang naar de rest van de gemeenschappelijke tuin, naar de separate eigen berging en naar de eigen parkeerplaats op de binnenplaats.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale kamer van maar liefst 23 m² groot. Deze kamer kan als master bedroom, maar zeker ook als woonkamer fungeren. De ruimte is voorzien van een nette maatkast voor extra opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de luxe afgewerkte badkamer, welke niet alleen over een inloop regendouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming beschikt, maar ook over een compleet ingebouwd bluetooth muzieksysteem dat ook met een display te bedienen is. De keramische vloertegels en marmerlook benadrukken het moderne en luxueuze karakter van deze badkamer. De raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van maatgemaakte shutters van hout.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over de tweede en derde slaapkamer en een technische ruimte. De slaapkamers zijn beide 12 m² groot, waarvan de kamer aan de voorzijde momenteel als gym gebruikt wordt en is voorzien van een maatgemaakte inbouwkast over de gehele breedte. In de technische ruimte tref je de boiler, omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen PARKEERPLAATS (incl. loze leiding voor eventuele laadpaal);
* Energielabel A (bijzonder lage nutskosten);
* Bouwjaar 2019;
* Woonoppervlak 118,9 m²;
* Hoogwaardige afwerking;
* Luxe keuken (incl. kookeiland, BORA-kookplaat en Quooker-kraan met CUBE);
* Luxe badkamer (incl. ligbad, inloop regendouche en inbouwspeakers);
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming en –verkoeling;
* Gezamenlijke binnentuin met eigen terras;
* Eigen berging;
* Warmtepomp, boiler en 12 zonnepanelen lease (circa € 133,- per maand);
* VvE-kosten binnenplaats/parkeerplaats € 60,- per jaar;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.