Valutaboulevard 3 - Modern wonen in Vathorst in een kleinschalig appartementencomplex.

Ontdek deze unieke kans! Dit appartement met veel licht, ruimte, een dakterras en eigen parkeerplaats biedt u de ideale start voor comfort en eigentijds wonen.

Het appartement van ca. 60m² beschikt over een woonkamer met nieuwe keuken, moderne ruime badkamer en twee ruime slaapkamers.

Via de centrale entree kom je met de trap bij de woning op de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de centrale hal is er direct toegang tot de woonkamer en keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Je komt binnen in de verrassend lichte en royale woonkamer welke beschikt over diverse grote raampartijen met uitzicht op de speeltuin en grasveld. Een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming siert de gehele woning. De moderne keuken is uitgerust met luxe voorzieningen, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

Vanuit de eetkamer / woonkeuken stap je zo op je eigen dakterras van ca. 23m2 voor een kopje koffie in de ochtendzon. Het dakterras is voorzien van een mooie keramische tegelvloer.

Via de hal kom je bij de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11m2 en de slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10m2 hebben door de grote raampartijen veel lichtinval.

De moderne badkamer is voorzien een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk en geverfd. Naast de douchehoek en het wastafelmeubel bevindt zich hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de begane grond is achter de patiodeur een eigen schuur en opstelplaats voor de kliko’s.

Het appartement heeft een energielabel A+ en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartementencomplex heeft 13 zonnepanelen waarvan de opgewekte energie gebruikt wordt voor algemeen gebruik en alle 4 de appartementen. De vloerverwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel.

Een cv-ketel op gas en toch ook klaar voor verwarmen zonder gas. Bij de verbouwing is er in de schacht van het complex een MiniFlex systeem geplaatst in een nieuw kanaal van RVS. Hiermee is het gehele appartementencomplex klaar voor de overstap van gas naar warmtepomp zonder breekwerk.

De Valutaboulevard 3 is gelegen aan de rand van Vathorst. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en kindvriendelijke sfeer, waardoor het de ideale plek is om op te groeien en te genieten van het gezinsleven. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Amersfoort en andere nabijgelegen steden, evenals scholen, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand alsmede het treinstation Amersfoort Vathorst, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen en moderne gemakken.

Dit appartement is gerealiseerd door het splitsen (2021-2023) van een woning (2006) in een kleinschalig appartementen complex van vier moderne appartementen. De slimme indeling maakt het appartement ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, maar stijlvolle en ruime woonruimte. Of je nu alleen woont, met een partner, of een gezin hebt, dit appartement is geschikt. Dit ruime appartement biedt ruimte en flexibiliteit. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een gezellige leefruimte creëren, of gewoon genieten van de vrijheid van extra ruimte, dit appartementen past.

Door de locatie aan de rand van de wijk Vathorst bent u binnen een paar minuten op de snelweg A1. Vathorst biedt een levendige sfeer en profiteer van de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woningen zijn ontworpen met het oog op gemak en modern leven, waardoor ze de ideale thuisbasis vormen voor degenen die willen genieten van alles wat deze dynamische omgeving te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Uniek en royaal 4-kamer appartement met riant dakterras
- Volledig geïsoleerd met o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van vloerverwarming
- Bouwklaar voor de overstap naar een warmtepomp
- De woning wordt geleverd met eigen parkeerplaats welke volledig in eigendom komt van koper.
- Uitstekende verbinding naar de A1 en A28
- De VVE is nog in oprichtingsfase, waardoor nog niet alle stukken aanwezig zijn en ook de servicekosten nog niet concreet vastgesteld zijn. In de servicekosten zullen in elk geval de kosten voor opstal- en glasverzekering, internet en televisie, nutsvoorzieningen en reservering voor onderhoud worden opgenomen.