Herenstraat 48 3431CW Nieuwegein

Deze historische woning met smederij is gelegen op een prachtige en rustige plek in het dorp Jutphaas. De smederij dateert uit de periode 1800-1825, de Herenstraat heette toen nog de Dorpsstraat in Jutphaas. Ooit werden op deze plek paarden beslagen en hoepels gemaakt voor wastobben en muurankers voor de bouw van woningen.

De laatste jaren is het gebouw alleen nog in gebruik als woonhuis met garages. Er zijn een heel aantal details in de woning en smederij zijn zo bijzonder dat het gebouw een rijksmonument is.

Dit is een unieke gelegenheid om op deze historische plek te wonen en te werken, of bedenk je een alternatief gebruik voor deze prachtige oude smederij met grote tuin?

Indeling:
entree, hal met toilet en daarachter een gang. via een portaaltje is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is 29 m² groot en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Aan de keuken is een praktische bijkeuken en de badkamer gesitueerd, met douche en wastafel.

vanuit d e hal is de smidse bereikbaar, deze grote ruimte is in drie delen onderverdeeld waarvan een de monumentale vuurplaats. In totaal zijn deze ruimtes 112 m² groot.

Vanuit de werkplaats is een riante bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 11, 5 en 18 m² groot.

Bijzonderheden:
- Historische smederij, gelegen op een prachtige locatie in Jutphaas;
- het betreft een rijksmonument (industrieel gebouw met cultuurhistorische waarde);
- prachtige grote tuin op het westen;
- uitkijkend over het kanaal;
- op korte afstand van Utrecht;
- alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- erg veel binnenruimte: 287 m² waarvan 120 m² woonruimte;
- bijna vrijstaand;
- oorspronkelijk bouwjaar van de smederij: tussen 1800 en 1825

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.