Lijsterbesstraat 22 4462SX Goes

Midden in de geliefde wijk Goes-Zuid aan een rustige straat staat deze 2-onder-1 kapwoning met garage op een fijn perceel van 231 m2. De woning is prima onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021) wat resulteert in een energielabel B. Er zijn onder meer 4 slaapkamers, een royale L-woonkamer met houtkachel en een fijne tuin op het zuiden.

Het huis staat aan een rustige straat, waar geen doorgaand verkeer komt. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Winkelcentrum "de Bussel" en diverse scholen, zowel voortgezet als basisonderwijs, zijn op loopafstand en het Goese centrum met alle denkbare voorzieningen is op de fiets in 5 minuten bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en ook op de eigen oprit kan een auto staan.

Kortom een heerlijke gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 op een prima locatie op een echt fijne locatie.

Begane grond:
Hal met meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer is opvallend breed en ca. 10 meter diep, zodat er aan de voorzijde plaats is voor een royale zithoek en aan de achterkant kan een grote eettafel staan. Via de schuifpui aan de achterkant is er direct contact met de tuin. De keuken is voorzien van: afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de garage en de tuin.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn als volgt bemeten:
-Slaapkamer 1: 4,88 m x 3,31 m
-Slaapkamer 2: 3,86 m x 2,29 m
-Slaapkamer 3: 4,19 m x 1,94 m
De badkamer is in 2016 geplaatst en heeft een moderne uitstraling met betonstuc op vloeren en muren. Er is een royale inloopdouche met hardglazen douchedeur, een wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.
Zolder:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Er is een overloop met cv-opstelling en een flinke vierde slaapkamer 3,82 m x 2,97 met twee dakramen voorzien van rolluiken.

Tuin:
De goed onderhouden tuin is op het zuidwesten georiënteerd en heeft dus een ideale bezonning. De aanleg is onderhoudsvriendelijk met een mooi terras, borders en kunstgras. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Het pad naast de garage is voorzien van een poort met toegang tot de straat.

Deze ideale gezinswoning bezichtigen? Dat kan natuurlijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering: Q1 2025