Houtlaan 133, 9403EZ Assen

€ 649.000

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Onder architectuur gebouwd vrijstaand HERENHUIS met veel raampartijen, gelegen in een rustige straat aan het bos en nabij het stadscentrum van Assen. De woning kenmerkt zich door het vele daglicht en de ruimte in en om de woning.
De woning is prachtig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning wandelt u zo naar het Nationaal Park Drentsche Aa. Deze is gelegen tussen Assen en Deurze waarvan het beekdal van het Deurzerdiep onlangs is hersteld in hun oorspronkelijke en meanderende vorm.
Bent u meer op zoek naar de reuring van het stadse leven, dan bent u daar in 10 fietsminuten. De binnenstad van Assen heeft gezellige winkels, een groot theater met bioscoop, diverse restaurants en het Asser museum.
De woning is gebouwd in 2005 en is altijd keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk wordt bijgehouden door een erkende schilder en de cv-ketel heeft een onderhoudscontract.
In 2008 is er op de eerste verdieping een extra opbouw gekomen aan de voorzijde van de woning en zijn er op de tweede verdieping twee kunststof dakkapellen geplaatst. Hierdoor zijn de slaapkamers nog ruimer en lichter geworden.
De tuin is gelegen rondom de woning. Zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken zijn openslaande deuren naar de tuin. In de tuin zijn meerdere terrassen gemaakt, zodat er altijd wel een fijn hoekje is om in de zon of juist de schaduw te zitten. Totale perceeloppervlakte is bijna 800 m².
Indeling woonhuis
Begane grond: entree/hal met toilet, ruime woonkamer met gashaard met afstandsbediening, plavuizen en openslaande deuren naar de tuin. De hoogte en de vele ramen in de woonkamer geven het geheel een heel ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Ook hier zijn openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot een studeer-/slaapkamer. Verder een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar de extra berging en de garage. De garage heeft een elektrische garagedeur.
Eerste verdieping: overloop met vide met uitkijk op de woonkamer en de tuin. De vide is voorzien van veiligheidsglas. Daarnaast zijn er drie grote slaapkamers aanwezig en een wat kleinere kamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk in closet. De badkamer in lichte kleurstelling heeft een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en via de overloop te bereiken.
Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken met twee ruime slaapkamers en achter de knieschotten bergruimte. Beide slaapkamers hebben een dakkapel waardoor er veel ruimte in de kamers aanwezig is.
Belangrijke informatie:
- De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- De garage heeft een elektrische garagedeur
- De woonkamer heeft een gashaard met afstandsbediening
- Om de natuurlijke kwaliteiten van woonpark "De Houtlaan" te waarborgen is door de bewoners een coöperatieve
vereniging opgericht. Als koper bent u verplicht lid van deze coöperatie te worden. De kosten zijn €198,= per jaar.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: exclusief wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 273
Inhoud woonhuis 1079
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 797
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd hout
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtlaan in Assen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.