Ellen 97, 9406HP Assen

€ 165.000

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Zoekt u een UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE en TUIN op ZUID-WEST? Lees dan verder…
In de woonwijk “De Lariks-West” in Assen staat deze goed onderhouden, UITGEBOUWDE HOEKWONING
met extra brede GARAGE op een perceel van 218 m2. De ruime achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de
zon, namelijk op Zuid-West. Op steenworp afstand ligt het Lariksbos met bijbehorend recreatieveld,
winkels zijn voorhanden in het nabij gelegen wijkcentrum "Nobellaan" en ook het stadscentrum is nabij.
Er is een uitstekende ontsluiting naar de rondweg en de A28.
Deze hoekwoning is volledig geïsoleerd, is beneden slim uitgebouwd en heeft dankzij de nokverhoging
op zolder een ruime zolderkamer en een rustige werkplek op de zolderoverloop. Daarnaast beschikt de
woning over een eigen oprit naar de extra brede vrijstaande stenen garage met carport en een besloten
achtertuin met vrijstaande houten berging.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit de
hal komt u in de woonkamer met open keuken in bar-opstelling. De compleet uitgeruste
keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel plus wok-brander, afzuigschouw, oven, magnetron,
koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn voorzien van een
schitterende, goede kwaliteit laminaatvloer. Achter de keuken, via de woonkamer bereikbaar, ligt de
bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de
achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de
achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een screen en de kleinste
slaapkamer is voorzien van een deur met de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras. Aan
de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer op deze verdieping, alsmede de
badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek van 110 * 110 cm (massagedouche) en
een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Over nagenoeg de
gehele breedte van de woning is in 2015 een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor een ruime extra
slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een prettige werkplek op de
zolder-overloop zijn gerealiseerd. De dakkapel is voorzien van rolluiken. De CV-ketel (Remeha Avanta bj
2009; eigendom) treft u ook op zolder aan.
Overige bijzonderheden:
* Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing; goed- en volledig
geïsoleerd!
* Nieuwe dakpannen in 2015 tijdens het realiseren van de dakopbouw.
* Meterkast: vernieuwd, 7 groepen en een aardlekschakelaar.
Bent u benieuwd naar deze ruime, slim uitgebouwde, goed geïsoleerde hoekwoning? Bel dan met de makelaar voor een bezichtiging!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 367
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 218
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 800 Oppervlakte 88
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ellen in Assen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.